最精練門面租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門面號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證乙方租賃的門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有特殊情況需提前通知乙方。（2）負責門面的維修、養(yǎng)護，確保門面設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同的各項規(guī)定。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。（3）妥善保管門面設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，照價賠償。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3甲乙雙方因違反本合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方需按約定支付租金，合理使用門面，并妥善保管門面設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向門面所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因違反合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)，并將門面租賃給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后需要對門面進行裝修。補充條款：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)進行裝修，但需在合同簽訂后_______日內(nèi)完成，并保證裝修過程中不影響門面的正常使用。裝修完畢后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方希望在春節(jié)期間等節(jié)假日期間營業(yè)。補充條款：甲方同意乙方在合同期限內(nèi)的節(jié)假日期間營業(yè)，但需提前_______日向甲方申請，并遵守相關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓：乙方希望在其租賃期內(nèi)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方需提前_______日通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定，如第三方違反合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.租金調(diào)整：由于市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金。補充條款：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認。租金調(diào)整后，雙方應(yīng)按新的租金金額履行合同。5.提前解約：乙方希望在租賃期滿前提前解除合同。補充條款：乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方相當于一個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后_______日內(nèi)退還乙方剩余的租金。6.特殊情況停業(yè)：由于不可抗力等因素導致乙方無法正常營業(yè)。補充條款：甲方理解乙方因不可抗力等原因可能導致停業(yè)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如停業(yè)時間超過_