北京市房屋租賃中介合同

合同編號：__________北京市房屋租賃中介合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方希望租賃_______（房屋地址）的房屋，乙方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等事項達成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責在甲方和房屋出租方之間搭建溝通橋梁，協(xié)助甲方尋找合適的租賃房屋。1.2乙方應(yīng)向甲方提供出租房屋的真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、押金、租賃期限等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方進行談判，爭取在公平、公正、公開的原則下達成租賃協(xié)議。1.4乙方在甲方租賃過程中提供必要的咨詢、建議和幫助，以確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第二條費用及支付方式2.1甲方向乙方支付中介服務(wù)費，收費標準為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方支付中介服務(wù)費的方式為：在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、準確、完整的房源信息。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。3.3乙方在辦理中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在甲方與出租方達成租賃協(xié)議后，及時向甲方交付鑰匙和相關(guān)資料。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和租賃需求。4.2甲方在簽署租賃協(xié)議前，應(yīng)自行對出租房屋進行實地查看，確認房屋的實際情況。4.3甲方在簽署租賃協(xié)議后，應(yīng)按約定支付租金、押金等相關(guān)費用。4.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房源信息，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。5.2甲方未按照本合同約定的時間支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.真實身份：雙方在簽訂合同時，應(yīng)核實對方身份，確保甲方為房屋租賃的需求方，乙方為合法注冊的中介機構(gòu)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍，包括房源信息提供、溝通協(xié)商、咨詢建議等，但不包括代為支付租金、押金等。3.費用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付中介服務(wù)費，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.隱私保護：乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。5.實地查看：甲方在簽署租賃協(xié)議前，應(yīng)實地查看房屋，確認房屋的實際情況。6.違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)所收取的費用。2.房源信息：指關(guān)于出租房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等真實、準確、完整的資料。3.租賃協(xié)議：指甲方與出租方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急租賃需求：甲方因工作調(diào)動等原因急需租賃房屋，乙方應(yīng)加大力度尋找合適的房源，并優(yōu)先處理甲方的需求。補充條款：乙方應(yīng)在簽署合同后_______小時內(nèi)提供至少_______個符合甲方需求的房源信息。2.外國人士租賃：甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供翻譯服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方理解租賃協(xié)議的所有內(nèi)容。3.長期租賃優(yōu)惠：甲方打算租賃期限超過_______個月，乙方可為甲方提供租金優(yōu)惠。補充條款：如甲方租賃期限超過_______個月，乙方可給予甲方每月_______元的租金優(yōu)惠。4.房屋維修與維護：甲方租賃的房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方溝通，協(xié)調(diào)維修事宜。補充條款：乙方應(yīng)在甲方報告維修問題后_______小時內(nèi)聯(lián)系出租方，并在_______小時內(nèi)解決維修問題。5.寵物政策：甲方有養(yǎng)寵物需求，乙方應(yīng)尋找允許飼養(yǎng)寵物的房源，并在租賃協(xié)議中明確寵物相關(guān)條款。補充條款：租賃協(xié)議中應(yīng)包含關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，包括但不限于寵物的種類