商場內(nèi)場地租賃協(xié)議

合同編號：__________商場內(nèi)場地租賃協(xié)議一、租賃場地及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃場地的交付及維修4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對租賃場地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署《租賃場地驗(yàn)收單》（附件一）。（1）租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃場地及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）租賃期限屆滿后，乙方按照約定返還租賃場地時(shí)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃場地。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、解除和終止（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方應(yīng)按照約定返還租賃場地，并承擔(dān)因提前解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場地。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃場地驗(yàn)收單注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保甲方的身份明確。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保乙方的身份明確。4.租賃場地及用途：明確租賃場地的具體位置和面積，以及乙方的租賃用途。5.租賃期限：確保租賃期限的起止日期正確，并明確續(xù)租條件和方式。6.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和滯納金的比例。7.租賃場地的交付及維修：明確租賃場地的交付時(shí)間，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。8.乙方的權(quán)利和義務(wù)：明確乙方的使用權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.解除和終止：明確合同解除和終止的條件和處理方式。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方法。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租場地并提供給乙方使用的權(quán)利。2.乙方：指承租方，具有租賃場地并使用甲方提供的場地的權(quán)利。3.租賃場地：指甲方出租給乙方的場地，用于乙方的租賃用途。4.租賃期限：指乙方租賃租賃場地的期限，包括起始日期和終止日期。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃場地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃場地舉辦促銷活動，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動時(shí)，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容合法合規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營秩序，并承擔(dān)因活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.商場裝修期間：甲方在進(jìn)行商場裝修期間，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決租賃場地交付及使用問題。補(bǔ)充條款：甲方裝修期間，乙方可要求甲方提供臨時(shí)租賃場地，或給予乙方一定的租金優(yōu)惠。3.商場舉辦大型活動：甲方如需在租賃場地舉辦大型活動，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決活動對乙方租賃的影響。補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方租賃場地的影響，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解決合同履行問題。補(bǔ)充條款：雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金、延長租賃期限等。附件列表：1.租賃場地驗(yàn)收單2.甲方管理制度匯編3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4