2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有該商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.3商鋪目前的使用權(quán)歸甲方所有，至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪使用權(quán)在上述期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方取得商鋪使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1商鋪轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)租賃商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商鋪基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、面積、權(quán)屬證明等。3.明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括使用權(quán)、裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式要明確，包括金額、支付時(shí)間、賬戶信息等。5.轉(zhuǎn)讓期限要明確，包括起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、續(xù)租條件等。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例、計(jì)算方式等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同：指商鋪所有權(quán)人將其商鋪使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.使用權(quán)：指商鋪所有權(quán)人將其商鋪使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人，使他人有權(quán)使用、經(jīng)營(yíng)商鋪。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、訴訟等方式解決糾紛。6.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，希望增加親情保障條款。2.商鋪涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需要增加知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。3.商鋪位于歷史街區(qū)，可能受到保護(hù)，需要增加保護(hù)措施條款。4.乙方希望對(duì)商鋪進(jìn)行改造，需要增加改造許可條款。5.甲方提供培訓(xùn)支持，需要增加培訓(xùn)支持條款。補(bǔ)充條款：1.親情保障條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在合同履行期間，應(yīng)相互扶持，共同維護(hù)家庭和諧。如因合同履行產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：甲方保證商鋪不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。若因甲方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保護(hù)措施條款：鑒于商鋪位于歷史街區(qū)，雙方同意在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中，遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，保護(hù)歷史文化風(fēng)貌。如因乙方原因?qū)е律啼伿軗p，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.改造許可條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。如甲方不同意改造方案，乙方應(yīng)按甲方意見修改。5.培訓(xùn)支持條款：甲方同意在合同履行期間，為乙方提供必要的培訓(xùn)支持，包括經(jīng)營(yíng)理念、管理技巧等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定培訓(xùn)時(shí)間和內(nèi)容