房產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3若乙方未能按約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，并承擔(dān)交付后的房產(chǎn)管理和維護責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同的簽訂地應(yīng)為合同中約定的地點，以便在發(fā)生糾紛時，可向該地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的一定比例。2.若乙方未能按約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的一定比例。3.如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、經(jīng)營或其他用途的不動產(chǎn)。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合：1.二手房買賣：當(dāng)甲方出售自己名下的二手房時，雙方需明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬，以及是否包含物業(yè)管理費、停車費等費用。補充條款：房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實說明房產(chǎn)的裝修情況及家具家電等配套設(shè)施的狀況，并在合同中注明。配套設(shè)施歸屬：雙方明確家具家電等配套設(shè)施的歸屬，并在合同中約定。費用承擔(dān)：雙方約定是否包含物業(yè)管理費、停車費等費用的承擔(dān)方式，并在合同中明確。2.新房買賣：當(dāng)甲方出售新建房屋時，乙方需要注意房屋的交付時間及配套設(shè)施的完善情況。補充條款：交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付新房，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。配套設(shè)施完善：甲方應(yīng)保證新房的配套設(shè)施完善，如未能按約定時間完善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.跨國房產(chǎn)買賣：當(dāng)甲方為外籍人士，乙方為中國公民時，雙方需注意簽證政策及房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。補充條款：簽證政策：雙方應(yīng)了解并遵守我國的簽證政策，確保在房產(chǎn)買賣過程中，雙方的簽證有效。過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確跨國房產(chǎn)過戶所需的證件及手續(xù)，并在合同中約定辦理過戶手續(xù)的時間和地點。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2