租賃房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號(hào)：__________租賃房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)：__________丙方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租或退租意向，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)______元，每半年支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租條件4.1甲方保證其對(duì)出租人享有合法的租賃權(quán)，且有權(quán)將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。4.2乙方應(yīng)符合出租人對(duì)承租人的要求，并同意按照本合同的約定使用和保管房屋。五、房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（出租人）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其身份及資格符合法律法規(guī)的要求，具有轉(zhuǎn)租或承租的資格。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得逾期支付。（3）乙方應(yīng)合理使用和保管房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的租賃物再出租給他人的行為。3.出租人：指擁有租賃物，并將其出租給承租人的民事主體。4.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用、收益租賃物的民事主體。5.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)，按照一定比例計(jì)算的違約金。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定事由，終止合同關(guān)系的行為。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照一定比例計(jì)算的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方因工作或?qū)W習(xí)需要，僅在短期內(nèi)（如3個(gè)月）需要租賃該房屋。補(bǔ)充條款：（1）本合同的租賃期限為3個(gè)月，自2022年7月1日起至2022年9月30日止。（2）乙方應(yīng)在合同到期前1周向甲方提出退租意向，雙方協(xié)商一致可辦理退租手續(xù)。2.家庭租賃：場(chǎng)合：乙方因家庭需要，如婚嫁、子女教育等，租賃該房屋。補(bǔ)充條款：（1）乙方租賃期間，有權(quán)將房屋用于家庭居住，不得用于商業(yè)用途。（2）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保符合家庭居住的要求。3.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：乙方為企業(yè)，租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）乙方租賃期間，有權(quán)將房屋用于辦公目的，不得用于其他用途。（2）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)