2024商品房買賣補充協(xié)議書樣本

合同編號：__________商品房買賣補充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出售的該房屋位于_______（地址），_______（幢號），_______（房號），規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等均符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準。1.3甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準，具備_______（如：竣工驗收合格、消防驗收合格等）條件。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付該房屋，并保證該房屋的實際交付與合同約定的一致。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款，并按照合同約定的條件和期限接受該房屋的交付。2.4乙方自該房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責任。2.5甲方應(yīng)按照合同約定承擔該房屋質(zhì)量保修責任，并按照合同約定的方式處理與該房屋有關(guān)的爭議和糾紛。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的驗收方式，對交付的該房屋進行驗收。如乙方對交付的該房屋存在異議，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議理由和依據(jù)。3.3甲方應(yīng)在接到乙方異議后的_______日內(nèi)，對乙方的異議進行核實并答復(fù)。如甲方確認乙方的異議成立，甲方應(yīng)按照合同約定的方式承擔相應(yīng)的違約責任。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔違約責任。4.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責任的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔違約責任。4.3乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔違約責任。4.4乙方未按照合同約定接受該房屋交付的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.出賣人（甲方）應(yīng)保證商品房符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準，具備竣工驗收合格、消防驗收合格等條件。2.買受人（乙方）應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款，并按照合同約定的條件和期限接受商品房的交付。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的方式承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，并按照批準的設(shè)計文件建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.買受人：指購買商品房的單位和個人。3.出賣人：指出售商品房的單位和個人。4.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修交付：甲乙雙方約定，該商品房交付時，內(nèi)部裝修應(yīng)達到_______（具體要求，如“基本裝修完成，廚衛(wèi)設(shè)備齊全”等）。若甲方未能按約定完成裝修，應(yīng)按照每延遲一日交付，向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.配套設(shè)施：甲方承諾在交付商品房時，提供_______（如“停車位”、“電梯”、“綠化”）等配套設(shè)施。若甲方未能提供或配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.戶口遷移：若該商品房涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔全部責任。附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房所