租賃合同中的委托條款

合同編號(hào)：__________租賃合同中的委托條款甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條委托內(nèi)容1.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金支付、房屋維修、物業(yè)管理等，均由甲方代為處理。第二條委托期限2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將上月租金支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同租金的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解和同意。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并使用房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并提供寵物的品種、數(shù)量等信息。甲方有權(quán)對(duì)寵物的行為進(jìn)行監(jiān)管，如寵物造成房屋損壞或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理合同解除手續(xù)。5.房屋維修：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本維修。如房屋出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常生活，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行