南海實驗學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目合同2024年

合同編號：_______南海實驗學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目合同2024年甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)綜合服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運行和使用，保證甲方及甲方員工的權(quán)益。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：_______（物業(yè)地址）、_______（物業(yè)地址）、_______（物業(yè)地址）等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)實際情況和管理需要，合理配置物業(yè)管理人員，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、安全防衛(wèi)費等。3.2乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)及時采納甲方的合理意見，并采取措施進(jìn)行改進(jìn)。第五條合同的履行和變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲方的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方在履行合同過程中，因過錯給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)相互配合，共同做好物業(yè)管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保雙方的權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方履行合同時有據(jù)可依。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)建立健全合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同順利履行。6.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。2.調(diào)解：雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。3.仲裁：雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如雙方無法通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.物業(yè)服務(wù)需求方：指委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的甲方。3.物業(yè)服務(wù)提供方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的乙方。4.物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、安全防衛(wèi)費等。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足的水平和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過合法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)校開學(xué)期間，需要乙方提供額外的清潔和安保服務(wù)，確保校園環(huán)境的整潔和學(xué)生的安全。2.學(xué)校舉辦大型活動時，乙方需要協(xié)助甲方做好活動現(xiàn)場的物業(yè)管理工作，確保活動的順利進(jìn)行。3.遇到特殊情況，如自然災(zāi)害或突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方需要根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的應(yīng)急服務(wù)，保障甲方人員的生命安全和財產(chǎn)安全。合同補(bǔ)充條款：1.在學(xué)校開學(xué)期間，乙方應(yīng)增加清潔和安保人員，確保校園環(huán)境的整潔和學(xué)生的安全。2.在學(xué)校舉辦大型活動時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的活動方案，制定相應(yīng)的物業(yè)管理工作計劃，并協(xié)助甲方做好活動現(xiàn)場的物業(yè)管理工作。3.遇到特殊情況，如自然災(zāi)害或突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的應(yīng)急預(yù)案，提