昆明購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________昆明購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于昆明市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______棟_______層，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2乙方對(duì)甲方交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的一定比例。2.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的一定比例。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法對(duì)房地產(chǎn)行使的所有權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.過(guò)戶(hù)：房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：2.期房交易：當(dāng)甲方將尚未完工的期房出售給乙方時(shí)，雙方需要約定交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。3.贈(zèng)與行為：當(dāng)甲方將房地產(chǎn)作為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，雙方需要明確贈(zèng)與的具體條款，如贈(zèng)與范圍、贈(zèng)與物的狀況等。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)：當(dāng)乙方在租賃甲方房屋期間，決定購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，雙方需要明確租賃合同與購(gòu)房合同的關(guān)系，以及租賃期間的費(fèi)用處理等。5.共有房產(chǎn)交易：當(dāng)甲乙雙方為共有房產(chǎn)的共有人時(shí)，雙方需要明確共有財(cái)產(chǎn)的分割方式、共有權(quán)益的行使等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.家具、家電清單及保修卡6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.周邊配套設(shè)施介紹8.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確裝修部分的保質(zhì)期為_(kāi)______年，如在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.期房交易補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定交房時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。3.贈(zèng)與行為補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確贈(zèng)與范圍為房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如贈(zèng)與物存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：甲