2024年度美食城租賃合同范本樣本格式

2024年度美食城租賃合同范本樣本格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附件說明14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____美食城，租賃面積為____平方米。租賃物包括店鋪、廚房、倉儲空間及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，共計____元（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間租金每季度支付一次，每季度初的____日前支付當(dāng)季度的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租方只能將租賃物用于____目的，不得從事任何違法活動。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全問題；大型設(shè)備故障；水電設(shè)施故障。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和小型維修，包括但不限于：清潔和衛(wèi)生；燈具和開關(guān)的更換；局部油漆和裝飾更新。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。5.2解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；承租方嚴(yán)重違反合同條款；出租方因法律規(guī)定等原因需要解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致終止；依法強(qiáng)制終止。8.3解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；依法強(qiáng)制解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，租賃物上產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同保護(hù)租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)。11.2不可抗力后果遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入流程甲乙雙方協(xié)商確定第三方；甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)實際需要確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方侵權(quán)事宜。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定，確保合同順利履行。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的法律法規(guī)10.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同及第三方介入相關(guān)事宜與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十二條第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲乙雙方與第三方共同保護(hù)租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條第三方介入的不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。13.2不可抗力后果遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，與甲乙雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或解除合同。第十四條第三方介入的其他條款14.1附件說明本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資信證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同及第三方介入相關(guān)事宜未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等信息。附件五：第三方資信證明提供第三方的資信證明，以證明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件六：租賃物使用范圍說明詳細(xì)說明租賃物的使用范圍，包括但不限于經(jīng)營項目、禁止行為等。附件七：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的秘密信息。附件八：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，以及甲乙雙方與第三方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。附件九：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，提供相關(guān)證明文件。附件十：補(bǔ)充協(xié)議針對合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；3.第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)；4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提前退出。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定