2024年度門頭房房屋租賃合同樣本

2024年度門頭房房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓條件第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3垃圾處理費(fèi)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號的位于城市街道號的房屋。1.2房屋面積：確切的建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括戶型、樓層、朝向等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定的租賃起始日期，以具體年月日表示。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的租賃終止日期，以具體年月日表示。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金金額，以貨幣單位表示。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季或每年。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1押金金額：押金的金額，以貨幣單位表示。4.2押金退還：押金的退還條件和時(shí)間，以及扣除費(fèi)用后的退還方式。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途：租賃房屋的使用目的，如商業(yè)、辦公、居住等。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋維修的責(zé)任由出租方還是承租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)的投保義務(wù)及保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間轉(zhuǎn)讓：租賃期間，出租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更的條件和程序。9.2變更程序：合同變更的程序，包括雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除的條件，如違約、合同到期等。10.2解除程序：合同解除的程序，包括通知對方、辦理退房手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：雙方違約的情形，如不履行合同義務(wù)、遲延履行等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)，即法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。13.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。13.3垃圾處理費(fèi)：垃圾處理費(fèi)的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。14.2合同修改程序：合同修改的程序，包括雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。14.3合同終止條件：合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對租賃房屋的管理和服務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)范圍，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體描述服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間等。第十七條第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)通過合法渠道進(jìn)行，并保留相關(guān)支付憑證。第十八條第三方責(zé)任限制18.1責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對損失的責(zé)任限額，具體金額或比例。第十九條第三方違約處理19.1違約情形：第三方違約的情形，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。19.2違約處理：第三方違約時(shí)的處理程序，包括協(xié)商解決、更換服務(wù)提供商等。第二十條第三方變更20.1變更條件：第三方服務(wù)提供商發(fā)生變更的條件和程序。20.2變更通知：第三方服務(wù)提供商變更時(shí)的通知義務(wù)，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道和方式。21.2溝通記錄：溝通內(nèi)容應(yīng)有書面記錄，并由各方保留副本。第二十二條第三方介入的合同修正22.1修正條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要修正時(shí)，修正的條件和程序。22.2修正程序：合同修正的程序，包括雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。第二十三條第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)終止條件，如違約、合同到期等。23.2終止程序：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)終止程序，包括通知對方、辦理交接手續(xù)等。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。24.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)，即法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第二十五條第三方介入的附加條款25.1附加條款：其他與第三方介入相關(guān)的附加條款，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。本部分條款的加入，旨在明確第三方介入時(shí)各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件A——房屋狀況說明書附件A詳細(xì)描述了租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：房屋租賃合同附件B——租賃雙方的身份證明附件B提供了甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：房屋租賃合同附件C——租金支付憑證附件C記錄了租金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋租賃合同附件D——押金支付憑證附件D記錄了押金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋租賃合同附件E——房屋維修記錄附件E詳細(xì)記錄了房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：房屋租賃合同附件F——物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件F記錄了物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房屋租賃合同附件G——水電費(fèi)用支付憑證附件G記錄了水電費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：房屋租賃合同附件H——租賃合同變更協(xié)議附件H記錄了租賃合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件九：房屋租賃合同附件I——租賃合同解除協(xié)議附件I記錄了租賃合同解除的詳細(xì)信息，包括解除的原因、解除的日期等。附件十：房屋租賃合同附件J——違約行為記錄附件J記錄了違約行為的具體情況，包括違約的日期、違約的行為描述等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方延遲至1月15日交付，則甲方應(yīng)承擔(dān)從1月16日至實(shí)際交付日的租金支付責(zé)任。違約行為二：乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在每月10日前支付租金，但乙方延遲至15日支付，則乙方應(yīng)承擔(dān)從16日至實(shí)際支付日的租金支付責(zé)任。違約行為三：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任履行維修義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)未履行維修責(zé)任的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房屋的水管，但甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致水管破裂，則甲方應(yīng)承擔(dān)修理水管的費(fèi)用。違約行為四：乙方未按照合同約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，如未按用途使用，應(yīng)承擔(dān)未按用途使用的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，但乙方未征得甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方用于居住，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償甲方損失等。違約行為五：甲方未按照合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的條件提前解除合同，如未提前解除，應(yīng)承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方提前解除合同應(yīng)提前30天通知乙