二手住宅補充協(xié)議書模板

合同編號：__________二手住宅補充協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條補充事項1.1甲方同意在_______年_______月_______日前將二手住宅過戶至乙方名下。1.2甲方承諾在過戶完成后，將提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件交付給乙方。1.3乙方同意在過戶完成后，將購房款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。第二條違約責(zé)任2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的購房款項的10%。2.2若甲方未能按期將二手住宅過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第三條爭議解決3.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方的信息：準(zhǔn)確填寫雙方的姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話，確保雙方的聯(lián)系方式暢通。3.補充事項：詳細(xì)填寫補充事項，包括過戶時間、交付證件和支付款項等，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.違約責(zé)任：明確約定違約金的比例，以便在違約情況下能夠及時解決糾紛。5.爭議解決：選擇合適的人民法院作為訴訟地點，以便在發(fā)生爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決問題，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇通過訴訟的方式解決爭議，根據(jù)合同約定的法院進(jìn)行起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅，即非首次交易的住宅。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定比例支付給守約方的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶籍遷移和簽證手續(xù)。2.二手住宅存在抵押或租賃情況：補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解除二手住宅的抵押狀態(tài)，并確保二手住宅未被租賃或出租。3.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，避免利益沖突。4.購房款項通過貸款方式支付：補充條款：乙方應(yīng)提供貸款銀行的相關(guān)證明材料，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。5.二手住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟：補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解決二手住宅的所有產(chǎn)權(quán)糾紛和法律訴訟，并保證二手住宅的產(chǎn)權(quán)清晰。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.購房款項支付憑證原件及復(fù)印件7