無錫市住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)共有人：_______第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理范圍包括：_______（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和衛(wèi)生；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（7）物業(yè)的檔案管理；（8）甲方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理費(fèi)用；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和衛(wèi)生費(fèi)用；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；（6）物業(yè)的安全保衛(wèi)費(fèi)用；（7）物業(yè)的檔案管理費(fèi)用；（8）甲方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式：_______第四條物業(yè)管理期限4.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。6.3甲方對物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備享有共同管理的權(quán)利。6.4甲方對物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造有權(quán)參與決策。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)章制度，對甲方進(jìn)行物業(yè)管理。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.4乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)基本情況，包括地址、類型、面積和共有人等信息。2.詳細(xì)約定物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.合理制定物業(yè)管理費(fèi)用，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。4.約定物業(yè)管理期限，確保合同的有效性和延續(xù)性。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.約定違約責(zé)任，保障合同的履行和雙方權(quán)益。7.確定爭議解決方式，選擇合適的法律途徑。解決辦法：1.雙方簽訂正式的合同文本，明確各項(xiàng)條款。2.雙方共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.建立定期溝通機(jī)制，及時解決物業(yè)管理過程中的問題。4.雙方可通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理，包括維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全等方面的工作。2.物業(yè)共用部位：指多個業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指多個業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、空調(diào)等。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施維修：當(dāng)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備需要維修或更換時，如電梯、供水供電系統(tǒng)等，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修工作，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提前通知業(yè)主，并在維修過程中盡可能減少對業(yè)主生活的影響。若維修導(dǎo)致業(yè)主家中無法正常使用水電等設(shè)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和補(bǔ)償。2.小區(qū)綠化環(huán)境管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化環(huán)境的維護(hù)和管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔美觀。如有業(yè)主私自破壞綠化設(shè)施，乙方應(yīng)進(jìn)行勸阻并報告甲方處理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，如修剪樹枝、澆水等。同時，乙方有權(quán)對損壞綠化設(shè)施的行為進(jìn)行制止，并通知甲方采取相應(yīng)措施。3.物業(yè)安全管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。如業(yè)主家中發(fā)生被盜或其他安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，并制定完善的安全管理制度。在發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)積極配合警方進(jìn)行調(diào)查，并協(xié)助業(yè)主處理相關(guān)事宜。4.小區(qū)公共活動組織：乙方協(xié)助甲方組織小區(qū)公共活動，如節(jié)日慶典、社區(qū)運(yùn)動會等。在活動籌備過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提前制定活動方案，并在活動過程中負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理和安全保障工作?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理活動