商鋪租賃合同模板

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。5.4乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和鄰里的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。5.乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和鄰里的合法權(quán)益。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費用。5.水電費：是指水費和電費，是居民生活和企業(yè)生產(chǎn)所必需的基本能源費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲乙雙方約定在大型商場內(nèi)租賃一間商鋪進行經(jīng)營。補充條款：a.甲方應(yīng)提供商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場內(nèi)的相關(guān)營業(yè)手續(xù)。2.地鐵周邊商鋪租賃：場合描述：甲乙雙方約定在地鐵周邊租賃商鋪。補充條款：a.甲方應(yīng)提供商鋪附近的交通路線圖，標明地鐵站點及公交線路。b.甲方應(yīng)保證商鋪附近的道路暢通，便于乙方顧客出行。3.旅游景點租賃：場合描述：甲乙雙方約定在旅游景點內(nèi)租賃商鋪，用于銷售旅游紀念品。補充條款：a.甲方應(yīng)提供商鋪的游客流量數(shù)據(jù)，以便乙方合理預(yù)測經(jīng)營收益。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游景點內(nèi)的相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.校園周邊租賃：場合描述：甲乙雙方約定在大學(xué)校園周邊租賃商鋪，用于提供學(xué)生餐飲服務(wù)。補充條款：a.甲方應(yīng)提供商鋪附近的餐飲競爭情況，便于乙方制定經(jīng)營策略。b.甲方應(yīng)保證商鋪周邊的衛(wèi)生環(huán)境，確保乙方經(jīng)營活動順利進行。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪附近交通路線圖3.旅游景點游客流量數(shù)據(jù)4.校園周邊餐飲競爭情況調(diào)查報告5.商場內(nèi)相關(guān)營業(yè)手續(xù)辦理指南6.地鐵周邊商鋪道路暢通證明7.乙方經(jīng)營所需的相關(guān)許可證件8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)管理費用明細表10.水電費繳費憑證注意事項：1.針對特殊應(yīng)用場合，雙方可以在合同中添加