店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書參考版

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號碼：_______乙方（現(xiàn)租戶）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃合同期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)按甲方與房東約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為_______元/月，每三個月支付一次，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)支付首期租金。2.4轉(zhuǎn)租費用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、店鋪使用及管理3.1乙方按約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。四、水電及物業(yè)管理費4.1店鋪的水電費由乙方承擔(dān)，具體費用按房東與甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2物業(yè)管理費及其他公共費用按房東與甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（原租戶）：_______乙方（現(xiàn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店鋪轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法身份，提供有效身份證件。3.店鋪轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、水電及物業(yè)管理費等事項需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.乙方需按約定使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家法律法規(guī)，確保店鋪安全和正常運營。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行違約責(zé)任，違約金等費用按約定支付。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解店鋪轉(zhuǎn)租合同的法律規(guī)定和注意事項。2.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，如有疑問或特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的建議。3.簽訂合同時，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或補充，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)促銷活動的需要，調(diào)整店鋪營業(yè)時間，但應(yīng)提前通知甲方。2.店鋪裝修：補充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：補充條款：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。新的承租人需與甲方重新簽訂租賃合同。4.突發(fā)事件應(yīng)對：補充條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、社會安全事件等不可抗力因素，導(dǎo)致店鋪無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付或合同履行。5.店鋪經(jīng)營范圍變更：補充條款：乙方如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方