標準住宅買賣協(xié)議格式

合同編號：__________標準住宅買賣協(xié)議格式合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______。1.3甲方保證該房屋符合國家的房屋質量標準，并無任何法律上的瑕疵。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方的具體約定辦理。4.2乙方購買該房屋后，應遵守國家的相關法律法規(guī)，合法使用該房屋。4.3若甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.4若甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點交付該房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋基本情況：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。（2）購買價格：雙方應明確購買價格，并按照約定的時間和方式支付購房款。（3）交付及過戶：甲方應按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（4）附屬設施：雙方應對附屬設施的歸屬進行明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。（5）合法使用：乙方購買房屋后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用房屋。（6）違約責任：雙方應明確違約責任，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指證明房屋所有權歸屬的法律文件編號。2.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的金額。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定條件轉移給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.附屬設施：指與房屋相關的家具、家電等設施。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方解決糾紛的方式和途徑。特殊應用場合：1.房屋交付：在交付房屋時，甲方應保證房屋符合約定條件，包括清潔、維護良好等。如有不符，甲方應負責整改。2.過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，確保過程順利。如有困難，雙方應積極協(xié)商解決。3.附屬設施歸屬：雙方應對附屬設施的歸屬進行明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。如有爭議，應友好協(xié)商解決。4.違約責任：如一方未履行合同約定，應向另一方支付違約金。違約金的具體數(shù)額應在合同中明確。5.爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴