2024年租賃合同(辦公場(chǎng)地租賃與配套設(shè)施使用)

2024版租賃合同(辦公場(chǎng)地租賃與配套設(shè)施使用)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與配套設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與用途1.2配套設(shè)施的種類與使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式與金額3.2租金支付的期限與方式第四條押金與退還4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)與安全保障7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的安全保障責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的生效、修改與失效第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.2通知的生效與送達(dá)時(shí)間第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份與授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與配套設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與用途租賃場(chǎng)地位于____（地址），占地面積為____平方米。該場(chǎng)地主要用于____（用途），包括但不限于辦公、會(huì)議、休息等。1.2配套設(shè)施的種類與使用（1）____（設(shè)施名稱）（2）____（設(shè)施名稱）（3）____（設(shè)施名稱）承租方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，合理使用，并妥善保管。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限如需延長(zhǎng)，承租方應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可生效。租賃期限終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式與金額租金計(jì)算方式為：根據(jù)租賃場(chǎng)地的面積、位置及市場(chǎng)行情確定。租金金額為____元/月。3.2租金支付的期限與方式租金支付期限為每____個(gè)月支付一次。承租方應(yīng)在每期租金到期日前____天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金與退還4.1押金的金額與支付押金金額為____元。承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向出租方支付押金。4.2押金的退還條件與方式租賃期限終止后，承租方按照合同約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還承租方押金。退還方式為____（退還款項(xiàng)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其正常使用。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)，但承租方造成損壞的除外。（3）按照合同約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。（2）按照合同約定支付租金，并妥善保管租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。（3）租賃期限終止后，按照合同約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)包括：（1）租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。（2）定期檢查租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，確保其安全與完好。6.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)包括：（1）合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得故意損壞。（2）發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施有損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。因承租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出租方提前____天書面通知承租方解除合同。（3）承租方提前____天書面通知出租方解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)。（2）出租方退還承租方已支付的押金（如有）。（3）承租方按照合同約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條其他條款11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）配套設(shè)施清單（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料補(bǔ)充協(xié)議如需修改或補(bǔ)充本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效、修改與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。合同的修改和失效：（1）合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同失效的條件如下：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方提前____天書面通知承租方解除合同。c.承租方提前____天書面通知出租方解除合同。d.法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知的生效與送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送方發(fā)出之日起____天視為送達(dá)。雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署人的身份與授權(quán)情況合同簽署人____為____公司的法定代表人（或授權(quán)代表），代表公司簽署本合同。簽署人已獲得充分授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施信息與服務(wù)。（2）評(píng)估方對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的價(jià)值評(píng)估。（3）維修方對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)。（4）保險(xiǎn)方對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的保險(xiǎn)保障。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方利益不受損害。如因第三方介入方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議。如甲乙方因第三方介入方原因遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方介入方追償。第三條第三方介入的限定條件3.1第三方介入的限定條件（1）具備合法的資質(zhì)與能力。（2）與甲乙方無利益沖突。（3）不影響合同的履行與甲乙方的權(quán)益。3.2第三方介入方的選擇與確認(rèn)甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備條件的第三方介入方。雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入方的職責(zé)與權(quán)利。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知第三方介入的事實(shí)、范圍及權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入方的告知義務(wù)第三方介入方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方及時(shí)告知其服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及可能影響合同履行的情況。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明變更的理由與條件。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除的理由與條件。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方介入方支付費(fèi)用。支付方式與時(shí)間由甲乙方與第三方介入方協(xié)商確定。第七條第三方介入的責(zé)任限制7.1第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定及法律法規(guī)的規(guī)定為限。7.2第三方介入方的賠償限制如第三方介入方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定及法律法規(guī)的規(guī)定為限。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入方的違約處理第三方介入方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入方的違約賠償?shù)谌浇槿敕饺缫蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑與方法甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入的其他條款10.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：（1）第三方介入方的資質(zhì)證明文件。（2）第三方介入方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。10.2合同的生效、修改與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。合同的修改和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地布局、面積、房間分配等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件2：配套設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列明租賃場(chǎng)地的配套設(shè)施清單，包括設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、性能等信息。配套設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等條款。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方介入方協(xié)商確定，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：本附件提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估基準(zhǔn)日等信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與維修方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修方的維修職責(zé)、維修周期、維修費(fèi)用等條款。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與維修方協(xié)商確定，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。3.甲乙方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。5.出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方介入方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%。2.對(duì)于出租方的違約行為，甲乙