2024年租賃合同(辦公場地租賃與配套設(shè)施使用)

2024版租賃合同(辦公場地租賃與配套設(shè)施使用)本合同目錄一覽第一條租賃場地與配套設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積與用途1.2配套設(shè)施的種類與使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長與終止第三條租金與支付方式3.1租金的計算方式與金額3.2租金支付的期限與方式第四條押金與退還4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的事項6.2承租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的事項第七條保險與安全保障7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的安全保障責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑與方法10.2爭議解決的費用承擔(dān)第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的附件與補充協(xié)議12.2合同的生效、修改與失效第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式與送達地址13.2通知的生效與送達時間第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的身份與授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃場地與配套設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積與用途租賃場地位于____（地址），占地面積為____平方米。該場地主要用于____（用途），包括但不限于辦公、會議、休息等。1.2配套設(shè)施的種類與使用（1）____（設(shè)施名稱）（2）____（設(shè)施名稱）（3）____（設(shè)施名稱）承租方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，合理使用，并妥善保管。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長與終止租賃期限如需延長，承租方應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可生效。租賃期限終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金與支付方式3.1租金的計算方式與金額租金計算方式為：根據(jù)租賃場地的面積、位置及市場行情確定。租金金額為____元/月。3.2租金支付的期限與方式租金支付期限為每____個月支付一次。承租方應(yīng)在每期租金到期日前____天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金與退還4.1押金的金額與支付押金金額為____元。承租方應(yīng)在簽署合同時一次性向出租方支付押金。4.2押金的退還條件與方式租賃期限終止后，承租方按照合同約定將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還承租方押金。退還方式為____（退還款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供租賃場地及配套設(shè)施，并保證其正常使用。（2）負責(zé)租賃場地的維修與保養(yǎng)，但承租方造成損壞的除外。（3）按照合同約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。（2）按照合同約定支付租金，并妥善保管租賃場地及配套設(shè)施。（3）租賃期限終止后，按照合同約定將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的事項出租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的事項包括：（1）租賃場地及配套設(shè)施的正常運行與維護。（2）定期檢查租賃場地及配套設(shè)施，確保其安全與完好。6.2承租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的事項承租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的事項包括：（1）合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得故意損壞。（2）發(fā)現(xiàn)租賃場地及配套設(shè)施有損壞或故障時，及時通知出租方進行維修。因承租方原因?qū)е伦赓U場地及配套設(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)以書面形式通知對方。變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出租方提前____天書面通知承租方解除合同。（3）承租方提前____天書面通知出租方解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項。（2）出租方退還承租方已支付的押金（如有）。（3）承租方按照合同約定將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條其他條款11.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖（2）配套設(shè)施清單（3）其他雙方認為需要附加的資料補充協(xié)議如需修改或補充本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效、修改與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。合同的修改和失效：（1）合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同失效的條件如下：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方提前____天書面通知承租方解除合同。c.承租方提前____天書面通知出租方解除合同。d.法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式與送達地址雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準確無誤，并應(yīng)及時通知對方聯(lián)系方式的變更。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知的生效與送達時間通知自發(fā)送方發(fā)出之日起____天視為送達。雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2合同簽署人的身份與授權(quán)情況合同簽署人____為____公司的法定代表人（或授權(quán)代表），代表公司簽署本合同。簽署人已獲得充分授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃場地及配套設(shè)施信息與服務(wù)。（2）評估方對租賃場地及配套設(shè)施的價值評估。（3）維修方對租賃場地及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)。（4）保險方對租賃場地及配套設(shè)施的保險保障。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方利益不受損害。如因第三方介入方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。2.3第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議。如甲乙方因第三方介入方原因遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方介入方追償。第三條第三方介入的限定條件3.1第三方介入的限定條件（1）具備合法的資質(zhì)與能力。（2）與甲乙方無利益沖突。（3）不影響合同的履行與甲乙方的權(quán)益。3.2第三方介入方的選擇與確認甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備條件的第三方介入方。雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入方的職責(zé)與權(quán)利。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r告知第三方介入的事實、范圍及權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入方的告知義務(wù)第三方介入方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方及時告知其服務(wù)內(nèi)容、進度及可能影響合同履行的情況。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明變更的理由與條件。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除的理由與條件。第六條第三方介入的費用與支付6.1第三方介入的費用第三方介入方所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、維修費、保險費等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付方式與時間甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方介入方支付費用。支付方式與時間由甲乙方與第三方介入方協(xié)商確定。第七條第三方介入的責(zé)任限制7.1第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定及法律法規(guī)的規(guī)定為限。7.2第三方介入方的賠償限制如第三方介入方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定及法律法規(guī)的規(guī)定為限。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入方的違約處理第三方介入方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入方的違約賠償?shù)谌浇槿敕饺缫蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決途徑與方法甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入的其他條款10.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括：（1）第三方介入方的資質(zhì)證明文件。（2）第三方介入方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。（3）其他雙方認為需要附加的資料。10.2合同的生效、修改與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。合同的修改和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細說明：本附件提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地布局、面積、房間分配等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過雙方確認。附件2：配套設(shè)施清單詳細說明：本附件列明租賃場地的配套設(shè)施清單，包括設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、性能等信息。配套設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費用等條款。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方介入方協(xié)商確定，并經(jīng)過雙方確認。附件4：評估報告詳細說明：本附件提供租賃場地及配套設(shè)施的價值評估報告，由專業(yè)評估機構(gòu)提供。評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估基準日等信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與維修方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修方的維修職責(zé)、維修周期、維修費用等條款。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與維修方協(xié)商確定，并經(jīng)過雙方確認。附件6：保險單據(jù)詳細說明：本附件提供租賃場地及配套設(shè)施的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。保險單據(jù)應(yīng)由保險方提供，并經(jīng)過雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施。3.甲乙方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未按照合同約定提供租賃場地及配套設(shè)施。5.出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方介入方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.對于甲乙方的違約行為，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%。2.對于出租方的違約行為，甲乙