民法商品房買賣合同范例

民法商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方系依法取得《國有土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》的商品房所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將位于__________________________的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物坐落：__________________________

2.標的物權(quán)屬證書編號：__________________________

3.標的物建筑面積：__________________________平方米

4.標的物用途：__________________________

5.標的物裝修情況：__________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為剩余房款。

4.支付方式：__________________________

三、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

2.交付標的物時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）物業(yè)管理資料；

（4）其他相關(guān)文件。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法繳納下列稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關(guān)稅費。

2.稅費由__________________________方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標的物總價款萬分之一的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復印件；

2.土地使用權(quán)證書復印件；

3.交易價格評估報告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方系依法取得《國有土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》的商品房所有權(quán)人，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意將位于__________________________的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，并由丙方提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物坐落：__________________________

2.標的物權(quán)屬證書編號：__________________________

3.標的物建筑面積：__________________________平方米

4.標的物用途：__________________________

5.標的物裝修情況：__________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為剩余房款。

4.支付方式：__________________________

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔保金。

3.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________________日內(nèi)，承擔代為支付房款的責任。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

2.交付標的物時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）物業(yè)管理資料；

（4）其他相關(guān)文件。

五、稅費承擔

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法繳納下列稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關(guān)稅費。

2.稅費由__________________________方承擔。

六、甲方的權(quán)益保護

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，乙方應(yīng)無條件履行支付義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，丙方應(yīng)無條件代為支付房款。

3.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標的物總價款萬分之一的違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入有助于降低甲方在交易過程中可能面臨的風險，提高交易的安全性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導地位，旨在確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復印件；

2.土地使用權(quán)證書復印件；

3.交易價格評估報告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方作為標的物所有權(quán)人，依法享有標的物的出售權(quán)利，且乙方有購買標的物的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位置：__________________________

2.標的物權(quán)屬證書編號：__________________________

3.標的物建筑面積：__________________________平方米

4.標的物用途：__________________________

5.標的物裝修情況：__________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為剩余房款。

4.支付方式：__________________________

三、標的物交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

2.交付標的物時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）物業(yè)管理資料；

（4）其他相關(guān)文件。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法繳納下列稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關(guān)稅費。

2.稅費由__________________________方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標的物總價款萬分之一的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均