按揭房賣房合同模板

按揭房賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為定金，剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)于收到房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方自交付之日起，對(duì)該房產(chǎn)享有使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)表

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)交易進(jìn)行擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為定金，剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為擔(dān)保金。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，確保乙方的購(gòu)房資金安全。

3.2若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以確保其具備按時(shí)支付房款的能力。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購(gòu)房資金使用情況，防止資金挪用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將購(gòu)房資金用于非法用途。

5.4乙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.2若丙方未按時(shí)支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.3若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2第三方作為擔(dān)保方，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易雙方的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方，可以進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房資金安全。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)交易進(jìn)程，提高交易效率。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為定金，剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為監(jiān)管金，用于確保交易資金的安全。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)監(jiān)管交易資金的支付過程，確保乙方支付房款后，甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付房款的資金來源證明，以確保資金來源合法。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易過程公開、透明。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供獨(dú)立的監(jiān)管服務(wù)，保障其權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)無任何債務(wù)或擔(dān)保，不影響乙方的使用權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.2若丙方未按時(shí)支付監(jiān)管金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.3若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。

9.2乙方通過引入第三方監(jiān)管，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易過程安全。

9.3乙方的主導(dǎo)