樓房買賣補充合同范例

樓房買賣補充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《樓房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在樓房買賣過程中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補充合同（以下簡稱“本合同”）。

一、合同標的

本合同主合同約定的樓房買賣標的為甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________棟_________室，以下簡稱“標的樓房”。

二、合同履行

1.甲方應保證標的樓房的所有權、使用權等權利清晰、合法，無任何權利瑕疵，并保證標的樓房不存在任何未了結的債權債務、租賃合同等法律糾紛。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標的樓房的所有權轉移登記至乙方名下。

3.乙方應按照主合同約定的付款方式、時間和數(shù)額支付購房款。

4.甲方應配合乙方辦理標的樓房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。

5.雙方應按照主合同約定的質量保修條款履行保修義務。

三、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同約定將標的樓房的所有權轉移登記至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的樓房總價款的__%。

（2）如甲方未履行主合同約定的質量保修義務，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%。

（2）如乙方違反主合同約定的使用、維護義務，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

3.本合同附件如下：

（1）主合同副本；

（2）標的樓房產(chǎn)權證復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復印件；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《樓房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方的權益，明確甲乙丙三方在樓房買賣過程中的權利、義務和責任，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本補充合同（以下簡稱“本合同”）。

一、合同標的

本合同主合同約定的樓房買賣標的為甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________棟_________室，以下簡稱“標的樓房”。

二、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，對本合同項下甲乙雙方的履行義務提供擔保。

2.丙方擔保的金額為標的樓房總價款的__%，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的樓房所有權轉移登記至乙方名下之日止。

3.丙方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金，擔保金金額為標的樓房總價款的__%。

4.如甲方在擔保期限內(nèi)未將標的樓房的所有權轉移登記至乙方名下，丙方應在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金，違約金為標的樓房總價款的__%。

三、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為標的樓房總價款的__%。

2.甲方有權要求乙方在辦理標的樓房過戶手續(xù)前，提供符合主合同約定的貸款條件，確保過戶手續(xù)的順利進行。

3.甲方有權要求乙方在標的樓房交付使用前，支付剩余購房款。

4.甲方有權要求乙方在標的樓房交付使用后，按照主合同約定的質量保修條款履行保修義務。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。

2.乙方如未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%。

3.乙方如違反主合同約定的使用、維護義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方在標的樓房交付使用后，如未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

3.本合同附件如下：

（1）主合同副本；

（2）標的樓房產(chǎn)權證復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復印件；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保甲方的利益不受侵害。通過引入擔保方丙方，甲方在交易過程中擁有了更多的主動權和話語權，能夠在一定程度上降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保交易順利進行。在交易過程中，甲方作為賣方，擁有標的樓房的所有權，因此需要通過本合同明確自身的權益，同時限制乙方的違約行為，以維護自身的合法權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠在交易中獲得更多的保障，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（買方）：____________________________

甲方（賣方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方與甲方于____年__月__日簽訂了《樓房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為保障乙方的權益，明確甲乙丙三方在樓房買賣過程中的權利、義務和責任，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本補充合同（以下簡稱“本合同”）。

一、合同標的

本合同主合同約定的樓房買賣標的為甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________棟_________室，以下簡稱“標的樓房”。

二、第三方融資條款

1.丙方作為融資方，為本合同項下乙方的購房資金提供融資支持。

2.丙方提供的融資金額為標的樓房總價款的__%，融資期限自本合同簽訂之日起至標的樓房所有權轉移登記至乙方名下之日止。

3.丙方應在融資期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方收取利息。

4.乙方應在辦理標的樓房過戶手續(xù)前，按照約定向丙方償還融資本金及利息。

三、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，提供標的樓房的產(chǎn)權證明和權屬清晰證明。

2.乙方有權要求甲方在標的樓房交付使用前，完成所有必要的裝修和配套設施建設。

3.乙方有權要求甲方在標的樓房交付使用后，按照主合同約定的質量保修條款履行保修義務。

4.乙方有權要求丙方在融資過程中，提供透明、合理的融資方案和利率。

四、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)權證明和權屬清晰證明，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按照本合同約定完成裝修和配套設施建設，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未按照主合同約定的質量保修條款履行保修義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.甲方在標的樓房交付使用后，如未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

3.本合同附件如下：

（1）主合同副本；

（2）標的樓房產(chǎn)權證復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復印件；

（4）融資合同；

（5）其他與本合同有關的文件。

乙方（蓋章）：____________________________

甲方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導的目的和意義在于保障自身