醫(yī)院物業(yè)合同范例

醫(yī)院物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所屬醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所屬醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全防范的巡邏與監(jiān)控；

（4）物業(yè)維修、更換與更新；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔、維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全防范、消防、交通等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與更新；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境整潔、綠化完好；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，無安全隱患；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，安全防范措施落實到位；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理及時、有效；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔、維護(hù)費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、交通等方面的管理費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

3.2物業(yè)管理費用的計算方法如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費：按建筑面積計算，每月每平方米_________元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)費用：按實際發(fā)生費用計算；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔、維護(hù)費用：按實際發(fā)生費用計算；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、交通等方面的管理費用：按實際發(fā)生費用計算；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用：按實際發(fā)生費用計算。

四、物業(yè)管理合同期限及終止

4.1本合同期限為_________年，自雙方簽訂之日起生效。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_________年。

4.3任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前_________個月書面通知對方，并說明理由。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為物業(yè)管理公司，丙方為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所屬醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所屬醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全防范的巡邏與監(jiān)控；

（4）物業(yè)維修、更換與更新；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）醫(yī)院感染控制管理；

（2）醫(yī)療廢物處理；

（3）醫(yī)院環(huán)境監(jiān)測；

（4）醫(yī)療設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（5）其他與醫(yī)院運營相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔、維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全防范、消防、交通等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與更新；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。

四、丙方專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1丙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）醫(yī)院感染控制有效，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）醫(yī)療廢物處理及時、規(guī)范，符合環(huán)保要求；

（3）醫(yī)院環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

（4）醫(yī)療設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)到位，確保設(shè)備正常運行；

（5）提供的服務(wù)符合醫(yī)院運營需求。

五、物業(yè)管理費用及丙方服務(wù)費用

5.1物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔、維護(hù)費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、交通等方面的管理費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

5.2丙方服務(wù)費用：

（1）感染控制服務(wù)費；

（2）醫(yī)療廢物處理費；

（3）環(huán)境監(jiān)測服務(wù)費；

（4）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費；

（5）其他專業(yè)服務(wù)費用。

六、甲方的權(quán)益及利益條款

6.1甲方可享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對丙方專業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對乙方及丙方違約行為的追究權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)；

（5）其他法律法規(guī)及合同約定的權(quán)益。

6.2甲方可獲得以下利益：

（1）提高醫(yī)院運營效率；

（2）降低醫(yī)院運營成本；

（3）提升醫(yī)院形象；

（4）保障醫(yī)院工作人員及患者的安全；

（5）實現(xiàn)醫(yī)院可持續(xù)發(fā)展。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因乙方違約造成的損失；

（2）承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任及刑事責(zé)任；

（3）接受甲方提出的整改措施。

7.2乙方在以下情況下受到限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人；

（3）不得利用物業(yè)管理業(yè)務(wù)謀取不正當(dāng)利益；

（4）不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、丙方的責(zé)任及限制條款

8.1丙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）賠償甲方因丙方違約造成的損失；

（2）承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任及刑事責(zé)任；

（3）接受甲方提出的整改措施。

8.2丙方在以下情況下受到限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）不得將專業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人；

（3）不得利用專業(yè)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；

（4）不得損害甲方的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方專業(yè)服務(wù)合同；

（4）醫(yī)院物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在為甲方提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高醫(yī)院運營效率，降低運營成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入丙方專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)醫(yī)院物業(yè)管理的規(guī)范化、精細(xì)化，確保醫(yī)院環(huán)境安全、設(shè)備正常運行，為患者提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。第三方介入的意義和目的在于，借助丙方專業(yè)力量，提升醫(yī)院物業(yè)管理的整體水平，為甲方創(chuàng)造更大的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方為建筑工程公司，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，丁方為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，三方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目施工，并引入丁方提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）室內(nèi)外裝飾裝修；

（4）其他與施工相關(guān)的工作。

二、丁方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1丁方提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）施工質(zhì)量監(jiān)控；

（2）施工進(jìn)度控制；

（3）施工安全監(jiān)管；

（4）施工合同管理；

（5）其他與監(jiān)理相關(guān)的工作。

三、乙方施工服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工合同約定，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)；

（3）確保施工現(xiàn)場安全無事故；

（4）合理使用材料和設(shè)備；

（5）接受丁方的監(jiān)理檢查。

四、丁方監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1丁方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）施工進(jìn)度符合合同約定；

（3）施工現(xiàn)場安全無事故；

（4）施工合同管理規(guī)范；

（5）監(jiān)理報告準(zhǔn)確、及時。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對施工方案的制定和執(zhí)行有決策權(quán)；

（2）對丁方的監(jiān)理服務(wù)有監(jiān)督和評價權(quán)；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（4）在合同履行過程中，甲方有違約行為時，乙方有權(quán)要求賠償；

（5）其他法律法規(guī)及合同約定的權(quán)益。

5.2乙方可獲得的利益：

（1）獲得合同約定的工程款；

（2）提高施工效率，縮短工期；

（3）提升施工質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力；

（4）通過監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督，降低施工風(fēng)險；

（5）實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因甲方違約造成的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任及刑事責(zé)任；

（4）接受乙方提出的整改措施。

6.2甲方在以下情況下受到限制：

（1）不得擅自變更施工方案；

（2）不得無故拖延付款；

（3）不得干擾乙方的正常施工；

（4）不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）施工合同；

（2）監(jiān)理合同；

（3）施工進(jìn)