商服出租合同模板

商服出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商服房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的意向，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的商服房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：_________________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：_________________________；

（3）用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，乙方需提前一個月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞或擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；

（2）違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；

（2）違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物情況說明；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商服房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的意向，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的商服房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：_________________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：_________________________；

（3）用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，乙方需提前一個月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、丙方擔保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責(zé)任，即乙方未按時支付租金時，丙方應(yīng)立即支付甲方相應(yīng)的租金。

4.2丙方擔保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞或擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

7.4乙方在租賃期滿或合同解除時，未將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在確保乙方的租金支付能力，保障甲方權(quán)益。丙方的擔保責(zé)任為本合同的有效履行提供了保障，降低了甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃物的合理使用，維護甲方合法權(quán)益，同時為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的收益。

附件：

1.租賃物情況說明；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

4.丙方擔保函；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間，乙方有租賃該空間的意向，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，將向乙方提供必要的服務(wù)支持，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方使用。

1.2租賃空間的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：_________________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：_________________________；

（3）用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，乙方需提前一個月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護及清潔；

（2）安全保障；

（3）設(shè)施設(shè)備維護；

（4）市場推廣協(xié)助。

4.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達到合同約定的標準。

5.2乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出改進建議，丙方應(yīng)予以考慮并采取措施。

5.3乙方有權(quán)在丙方未履行服務(wù)義務(wù)時，要求甲方介入解決。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

6.2甲方未保證租賃空間符合使用要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得單方面提高租金或解除合同，除非有正當理由。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和