最重要二手房合同范例

最重要二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)，本房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

3.乙方于房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.乙方在房屋交付后，應(yīng)立即依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

（2）如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同登記表。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)，本房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

3.乙方于房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向丙方提供反擔(dān)保。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金，定金金額為房屋總價款的__________________________%。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并保證產(chǎn)權(quán)證書的真實性。

3.如乙方在房屋交付前或交付后出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________________________%。

2.乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后未立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利完成。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險，確保其合法權(quán)益不受侵害。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，旨在確保其房屋買賣交易的順利進行，同時保障其合法權(quán)益不受侵犯。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同登記表。

4.擔(dān)保合同。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于乙方希望購買甲方擁有的房屋，甲方同意出售該房屋，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、中介服務(wù)費用

1.丙方作為中介方，其服務(wù)費用為房屋買賣價格的__________________________%。

2.中介服務(wù)費用由乙方支付，支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)，本房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

3.乙方于房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

四、中介方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、測繪報告等。

2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前不得擅自出售、出租或抵押房屋。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況，確保交易順利進行。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的實際情況、權(quán)屬狀況等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、及時的信息。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求甲方對房屋存在的問題進行修復(fù)。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.如甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方在房屋交付前擅自出售、出租或抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定一系列權(quán)利保障條款，旨在確保其購買房屋的合法權(quán)益得到充分保障，同時保障其在交易過程中的知情權(quán)和選擇權(quán)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房屋的出售方，在本合同中權(quán)益得到一定程度的保障，