深圳買賣房合同模板

深圳買賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于深圳市__________區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（2）甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應保證標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點支付購房款。

（2）乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（3）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用標的房產(chǎn)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣__________元。

3.2乙方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣__________元。

3.3支付方式：乙方應按照本合同約定的時間、地點，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。

四、標的房產(chǎn)的交付與驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定的時間、地點支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3雙方因標的房產(chǎn)質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的權屬證明文件

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同

（4）其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于深圳市__________區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權。

二、三方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取必要的法律措施。

（3）甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方交付標的房產(chǎn)，并在交付后對標的房產(chǎn)進行驗收。

（2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。

（3）乙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，合理使用標的房產(chǎn)。

2.3丙方權利與義務：

（1）丙方應保證在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣__________元。

3.2乙方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣__________元。

3.3支付方式：乙方應按照本合同約定的時間、地點，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。

四、標的房產(chǎn)的交付與驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定的時間、地點支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3丙方未按照本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為應擔保金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的權屬證明文件

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同

（4）擔保合同

（5）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款，降低甲方在交易過程中面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和順利進行，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益不受侵害，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方愿意購買甲方擁有的位于深圳市__________區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資支持，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權。

二、三方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（2）甲方應在丙方提供融資支持的情況下，按合同約定將標的房產(chǎn)過戶給乙方。

（3）甲方應確保標的房產(chǎn)在交易過程中不存在任何限制性條款，不影響乙方的使用和收益。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方在丙方提供融資支持的情況下，按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

（2）乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持，確保其能夠及時支付購房款。

（3）乙方有權在標的房產(chǎn)過戶后，按照合同約定合理使用標的房產(chǎn)。

2.3丙方權利與義務：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定使用融資資金，并確保資金用于購買標的房產(chǎn)。

（2）丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施追回融資資金。

（3）丙方應按照合同約定，向乙方提供融資支持，并確保資金及時到位。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在丙方提供融資支持的情況下，按照合同約定的時間、地點支付購房款。

3.2乙方的首期購房款為標的房產(chǎn)總價款的__________%，其余部分由丙方提供的融資資金支付。

3.3支付方式：乙方的首期購房款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；丙方提供的融資資金通過銀行貸款或其他融資方式實現(xiàn)。

四、標的房產(chǎn)的交付與驗收

4.1甲方應在丙方提供融資支持的情況下，按照合同約定的時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向丙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3丙方未按照本合同約定提供融資支持的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供融資資金總額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的權屬證明文件

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同

（4）融資協(xié)議

（5）其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義