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文檔簡介
沿街房出租合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的沿街房屋(以下簡稱“房屋”),甲方愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.2房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金:每月租金為人民幣__________元,租金支付方式為__________。
三、房屋使用及維修責(zé)任
3.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修,但下列情況除外:
(1)因房屋自然老化、損壞導(dǎo)致的維修;
(2)因不可抗力導(dǎo)致的維修。
四、押金及費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付押金人民幣__________元。
4.2乙方在租賃期間,應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策繳納相關(guān)費(fèi)用,如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________;
(2)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為__________;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:房屋現(xiàn)狀描述
附件二:房屋租賃登記備案證明
附件三:其他相關(guān)證明文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的沿街房屋(以下簡稱“房屋”),甲方愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,丙方作為擔(dān)保方,同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.2房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金:每月租金為人民幣__________元,租金支付方式為__________。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方保證在乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
四、房屋使用及維修責(zé)任
4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修,但下列情況除外:
(1)因房屋自然老化、損壞導(dǎo)致的維修;
(2)因不可抗力導(dǎo)致的維修。
五、甲方的權(quán)益與權(quán)利
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,乙方未按時支付的,甲方有權(quán)采取法律手段追討。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況,確保乙方按照合同約定合理使用房屋。
5.3甲方在乙方違約時,有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的責(zé)任與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金,不得拖欠。
6.2乙方應(yīng)按照甲方要求,定期提交房屋使用情況報告。
6.3乙方在租賃期間,如因自身原因造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按時支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。
7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.3乙方在租賃期間,如因自身原因造成房屋重大損壞,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:房屋現(xiàn)狀描述
附件二:房屋租賃登記備案證明
附件三:丙方擔(dān)保協(xié)議
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,其參與本合同是為了保障甲方的權(quán)益,確保乙方的租賃行為符合合同約定,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中享有主導(dǎo)地位,旨在確保自身權(quán)益不受侵害,同時通過合同條款的設(shè)定,限制乙方的違約行為,維護(hù)房屋的正常使用秩序。通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分,甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)租賃目的,保障自身的經(jīng)濟(jì)利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(融資方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”),乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營,丙方愿意為乙方的租賃提供融資支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于__________,物業(yè)總面積為__________平方米,物業(yè)結(jié)構(gòu)為__________。
1.2物業(yè)現(xiàn)狀詳見附件一《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金:每月租金為人民幣__________元,租金支付方式為__________。
三、丙方融資責(zé)任
3.1丙方同意為乙方的租賃提供融資支持,具體金額為人民幣__________元。
3.2丙方提供的融資支持用于支付租金、押金及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。
3.3丙方在乙方違約時,有權(quán)要求乙方按照合同約定償還融資款項。
四、乙方權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè),并享有物業(yè)的收益權(quán)。
4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,確保丙方的融資支持得以償還。
4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。
五、甲方的權(quán)益與責(zé)任
5.1甲方作為物業(yè)所有者,有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè),并享有租金收益。
5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的完好,對物業(yè)的維修和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的適宜經(jīng)營狀態(tài)。
6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況,與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
6.3乙方在租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同,有權(quán)解除合同,并要求甲方退還押金。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按約定提供適宜經(jīng)營狀態(tài)的物業(yè),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
7.2甲方擅自提高租金或改變物業(yè)用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3甲方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任,導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:物業(yè)現(xiàn)狀描述
附件二:物業(yè)租賃登記備案證明
附件三:丙方融資協(xié)議
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為
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