抵押二手房銷售合同模板

抵押二手房銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

抵押二手房銷售合同

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”?，F(xiàn)甲方擬將抵押房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、銷售價(jià)格及付款方式

1.甲方同意將抵押房產(chǎn)出售給乙方，雙方協(xié)商確定的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。

3.付款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。

三、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.雙方同意在辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合理的時(shí)間內(nèi)取得抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押二手房銷售合同

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”。現(xiàn)甲方擬將抵押房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、銷售價(jià)格及付款方式

1.甲方同意將抵押房產(chǎn)出售給乙方，雙方協(xié)商確定的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。

3.付款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未支付全部房款前，保留抵押房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在合同履行期間，不得向第三方泄露抵押房產(chǎn)的任何信息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償。

2.第三方介入有助于提高合同的執(zhí)行力度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)抵押房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)，有利于甲方在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，保障了自己的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房購(gòu)買合同

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”?，F(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方協(xié)商確定的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。

3.付款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)和占有權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入或干涉。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在影響交易的重大問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，不得向第三方泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)