早期買房收租合同范例

早期買房收租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：____________________

1.4房產(chǎn)設施：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租期限為____年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付____元的滯納金。

第四條房產(chǎn)使用

4.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房產(chǎn)及其設施。

4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結構，如需改動，應事先征得甲方同意。

4.3乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

第五條維修責任

5.1甲方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及其設施的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其設施存在故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

5.3因乙方使用不當造成的房產(chǎn)及其設施損壞，由乙方負責修復或賠償。

第六條違約責任

6.1如甲方違約，應承擔以下責任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付____元的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____元的違約金；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結構的，應恢復原狀或賠償甲方損失。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售房產(chǎn)，需提前____個月通知乙方；

（2）乙方因故無法繼續(xù)租賃房產(chǎn)，應提前____個月通知甲方；

（3）一方違約，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)設施清單

3.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，確保租金的及時收取，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：____________________

1.4房產(chǎn)設施：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租期限為____年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方收到租金后，應于____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付____元的滯納金，并有權要求丙方履行擔保責任。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)，支付乙方應繳納的租金及滯納金。

4.3丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

第五條房產(chǎn)使用

5.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房產(chǎn)及其設施。

5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結構，如需改動，應事先征得甲方同意。

5.3乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

第六條維修責任

6.1甲方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及其設施的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其設施存在故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

6.3因乙方使用不當造成的房產(chǎn)及其設施損壞，由乙方負責修復或賠償。

第七條違約責任

7.1如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____元的違約金；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結構的，應恢復原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方利用房產(chǎn)從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)設施清單

3.銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保方，為本合同提供擔保服務，保障甲方的權益，確保租金的及時收取，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權，有權要求乙方按照約定支付租金，并在合同中設定多項條款，保障甲方的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在租賃過程中處于主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（資金監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權益，確保交易安全，丙方作為第三方資金監(jiān)管方，同意提供資金監(jiān)管服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：____________________

1.4房產(chǎn)設施：____________________

第二條交易金額及支付方式

2.1交易金額：人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應于合同簽訂后____日內(nèi)，將交易金額支付至丙方指定賬戶。

2.3資金監(jiān)管：丙方收到乙方支付的資金后，應在____日內(nèi)將資金劃轉至甲方指定賬戶。

第三條第三方資金監(jiān)管責任

3.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對交易資金的支付承擔監(jiān)管責任。

3.2丙方應在收到乙方支付的資金后____日內(nèi)，將資金劃轉至甲方指定賬戶。

3.3如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提供房產(chǎn)，丙方有權將乙方支付的資金退還乙方。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關權屬證明文件交付乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)及權屬證明文件后，應于____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條乙方權益保障

5.1乙方在支付交易金額前，有權對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)狀況符合合同約定。

5.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，直至滿足乙方要求。

5.3乙方在支付交易金額后，若甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

第六條違約責任

6.1如甲方違約，應承擔以下責任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付相當于交易金額____%的違約金；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.2如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定支付交易金額的，應向甲方支付相當于交易金額____%的違約金；

（2）乙方在支付交易金額后，若甲方已提供房產(chǎn)，乙方無故解除合同的，乙方應支付相當于交易金額____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)設施清單

3.銀行賬