房屋民間抵押合同范例

房屋民間抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其房屋為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物提供給乙方。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：__________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：__________。

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

2.1甲方同意以其抵押房屋為乙方提供的借款本金及利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：乙方因借款而產(chǎn)生的全部債權(quán)、債務(wù)、費(fèi)用、賠償金、違約金等。

2.3抵押擔(dān)保期限為：自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部借款本金及利息之日止。

三、抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交予乙方。

3.2甲方保證抵押登記手續(xù)的辦理不會(huì)因任何原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法設(shè)立。

四、抵押物的保管

4.1抵押房屋在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)確保抵押房屋的安全，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房屋的實(shí)際情況，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未按約定償還乙方借款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)清償債務(wù)。

5.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.抵押登記證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其房屋為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事項(xiàng)，丙方作為擔(dān)保人，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物提供給乙方。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：__________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：__________。

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

2.1甲方同意以其抵押房屋為乙方提供的借款本金及利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：乙方因借款而產(chǎn)生的全部債權(quán)、債務(wù)、費(fèi)用、賠償金、違約金等。

2.3抵押擔(dān)保期限為：自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部借款本金及利息之日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在甲方未能履行本合同第二項(xiàng)約定的抵押擔(dān)保責(zé)任時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任的具體范圍、方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付利息。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，按照補(bǔ)充協(xié)議約定向其支付相應(yīng)的費(fèi)用。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方償還借款本金及利息。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)確保抵押房屋的安全，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本金及利息。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方未能履行抵押擔(dān)保責(zé)任時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求丙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付借款本金及利息。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定履行丙方的擔(dān)保責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

十、違約責(zé)任

10.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.3若丙方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在提高甲方在借款過(guò)程中的安全保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保人，在甲方未能履行抵押擔(dān)保責(zé)任時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在借款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，促使乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.抵押登記證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），并同意將其作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，同時(shí)丙方同意作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其抵押房屋為抵押物提供給乙方。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：__________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：__________。

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

2.1甲方同意以其抵押房屋為乙方提供的借款本金及利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：乙方因借款而產(chǎn)生的全部債權(quán)、債務(wù)、費(fèi)用、賠償金、違約金等。

2.3抵押擔(dān)保期限為：自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部借款本金及利息之日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方保證在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向乙方清償債務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在借款到期后，按照約定的期限償還本金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款。

5.2乙方應(yīng)按照約定的利率和期限支付利息。

5.3乙方應(yīng)按照約定的期限償還本金。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按照約定的利率支付利息，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.2若乙方未按照約定的期限償還本金，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

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