房屋租賃合同住宅

房屋租賃合同住宅合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：1.2房屋基本信息：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________第二章租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方在使用過程中如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)外搭建違章建筑。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽字確認(rèn)。5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)在提前__日通知甲方，并按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，交付給甲方。5.3乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.4甲方在租賃期間不得提前解除合同，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維護。6.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。6.5甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。7.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.5乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章房屋押金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2押金作為房屋及附屬設(shè)施的保全，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.3如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。9.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.4乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。10.5雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第十一章房屋的保險11.1甲方應(yīng)保證在租賃期間房屋的財產(chǎn)保險有效，保險范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。11.2乙方在租賃期間，如需增加保險種類或提高保險額度，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。第十二章環(huán)境保護12.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等資源，不得浪費。12.3乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。第十三章爭議解決13.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章合同的變更和解除14.1合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，并