房屋買賣網(wǎng)簽合同

房屋買賣網(wǎng)簽合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全處置權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、債務糾紛等影響房屋買賣的合法權益問題。1.2乙方為房屋的購買方，具備購房資格，愿意購買甲方所擁有的房屋，并按照本合同約定履行相關義務。第二章房屋信息2.1甲方所售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.2甲方保證所售房屋的權屬清晰、結構安全，并保證在房屋交付乙方前，將該房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的具體情況，包括房屋的結構、裝修狀況、配套設施等，并對房屋現(xiàn)狀表示滿意。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照以下方式支付：1）貸款支付：乙方應在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后，將貸款金額支付給甲方；2）現(xiàn)金支付：乙方應在房屋交付時，將余款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關交付手續(xù)。4.2甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)交付房屋。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)支付房款。第六章交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應保證房屋在交付前已按照本合同約定的條件準備好，包括但不限于房屋內(nèi)部設施的完好、各項功能的正常運行以及公共部位的整潔。6.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定相符。驗收合格后，乙方應當簽署房屋驗收確認書。6.1.3若乙方對房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后的__________日內(nèi)，對存在問題進行整改，直至達到合同約定的交付標準。6.2驗收標準6.2.1房屋的驗收應參照國家相關驗收標準和本合同附件中雙方約定的驗收標準進行。6.2.2乙方有權委托具有資質(zhì)的第三方進行房屋驗收，相關費用由乙方承擔。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結構符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，房屋裝修及設備安裝符合國家相關安全標準。7.2甲方應自房屋交付之日起，提供__________個月的保修服務，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修及設備的正常使用。7.3若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方書面通知后的__________日內(nèi)進行修復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。第八章權益保障8.1甲方應保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛、債務抵押等情況，若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部責任。8.2乙方在房屋過戶后，享有該房屋的完全使用權和處置權，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法權益。8.3甲方應保證所售房屋的土地使用權性質(zhì)合法，不存在任何爭議。第九章稅費及附加費用9.1乙方在購買房屋過程中，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。9.2甲方應承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。9.3雙方應按照本合同約定的稅費承擔方式進行支付，如一方未履行支付義務，另一方有權從對方應付款項中直接扣除。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權利和義務。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)市場的相關政策法規(guī)，如有政策變動導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十二章合同的生效、變更與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理尚未履行完畢的事項。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。13.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。13.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十五章其他條款15.1本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3