房屋銷售代理協(xié)議

房屋銷售代理協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：公司名稱：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“房屋”：指甲方擁有并希望出售的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“代理權(quán)”：指甲方授予乙方的獨(dú)家代理權(quán)利，以代理甲方銷售房屋的事宜。（3）“銷售價格”：指甲方與乙方約定的房屋銷售價格，具體為人民幣__________元整。1.2解釋本協(xié)議項下的條款應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：代理權(quán)授予2.1甲方授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________止。2.2乙方在代理期間應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡力促使房屋達(dá)成銷售。第三章：銷售價格與付款方式3.1銷售價格雙方同意，房屋的銷售價格為人民幣__________元整。3.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________日內(nèi)支付定金，定金金額為銷售價格的__________%。（2）買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付剩余款項。第四章：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用甲方同意按照銷售價格的__________%向乙方支付代理費(fèi)用。4.2支付時間（1）甲方應(yīng)在收到買方支付的首付款后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的__________%。（2）甲方應(yīng)在收到買方支付的尾款后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并保證買方的購房資質(zhì)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信開展房屋銷售活動，不得泄露甲方及買方的隱私信息。（3）在代理期間，乙方不得與甲方及買方串通，損害對方利益。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章：代理權(quán)的終止與轉(zhuǎn)讓6.1代理權(quán)的終止（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿，代理權(quán)自動終止。（2）雙方一致同意提前終止本協(xié)議的，代理權(quán)自雙方約定的終止日期終止。（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致代理權(quán)無法繼續(xù)履行的，代理權(quán)自動終止。6.2代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約（1）甲方未按約定時間向乙方支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致房屋無法正常銷售的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約（1）乙方泄露甲方及買方隱私信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方與甲方或買方串通，損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：保密條款9.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十章：其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除均不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.5雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________省__________市__________區(qū)（縣），本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律。第十一章：廣告與推廣11.1乙方有權(quán)自行決定使用廣告和推廣手段，以促進(jìn)房屋的銷售。11.2乙方進(jìn)行廣告和推廣活動的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。11.3甲方應(yīng)提供必要的廣告和推廣資料，包括但不限于房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明等。第十二章：房屋交付12.1甲方應(yīng)在買方支付完全部購房款項后，按照約定的時間將房屋交付給買方。12.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。12.3房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三章：風(fēng)險承擔(dān)13.1房屋在交付給買方之前，因不可抗力等原因?qū)е路课輷p毀、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。13.2房屋交付給買方后，因買方原因?qū)е路课輷p毀、滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)。第十四章：合同的變更與解除14.1本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意。14.2以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）買方未按約定時間支付購房款項。（2）買方提供虛假購房資質(zhì)證明。14.3以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋。（2）甲方提供虛假房屋信息。第十五章：簽字與生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙