沙井村房屋租賃合同范本

沙井村房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沙井村房屋管理有限公司

地址：沙井村中心大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

1.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三（如為自然人）

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方系沙井村房屋管理有限公司，擁有位于沙井村的房屋資源，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方欲租賃甲方房屋作為居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國《合同法》、《物權法》、《城市房地產管理法》等法律法規(guī)，就甲方出租房屋與乙方承租房屋事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方保證其對出租的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方保證其租賃房屋的用途符合我國法律法規(guī)，且不得從事違法犯罪活動。

（3）雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解房屋的實際情況，并確認房屋的現(xiàn)狀符合雙方的租賃需求。

（4）雙方同意，按照本合同的約定，甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金及其他相關費用。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方達成以下合同條款，以共同遵守。本合同共計九個部分，包括：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀并理解各部分內容，承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于沙井村房屋租賃的權利與義務，確保甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內容包括：（1）甲方將位于沙井村的房屋出租給乙方；（2）乙方按照約定用途承租并使用房屋，支付租金及相應費用；（3）甲乙雙方共同遵守本合同約定的各項條款，保障雙方的合法權益。

第二條定義

為保證本合同的明確性與可執(zhí)行性，特對以下關鍵術語進行定義：

1.房屋：指甲方擁有的位于沙井村中心大道88號的房產。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間段，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及相應費用。

2.甲方應確保其對出租的房屋擁有合法的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

3.甲方應在租賃期內負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合約定的使用條件。

4.甲方在租賃期內不得干預乙方的正常使用房屋，但有權了解乙方使用房屋是否符合約定用途。

5.甲方在租賃期屆滿或本合同提前終止時，應協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的使用權。

2.乙方應在租賃期內按時足額支付租金及相應費用。

3.乙方應按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期內應合理保管房屋及附屬設施，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔賠償責任。

5.乙方在租賃期屆滿或本合同提前終止時，應按照甲方的要求歸還房屋，并協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。

本合同項下的雙方權利與義務均應遵循我國法律法規(guī)，甲乙雙方在履行過程中應恪守合同約定，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月調整一次，具體調整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每月的第1個自然日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】、【賬戶名稱】、【賬號】。

3.乙方支付租金時，應注明款項性質為“沙井村房屋租金”，以便甲方核對。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方應在本合同到期前【】個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，應提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，乙方有權要求甲方按租金的【】%支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應賠償。

3.甲方未按時履行房屋維修、保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應承擔違約責任，并減免相應期間的租金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。

3.乙方在租賃期內損壞房屋及附屬設施，應按實際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時，未按約定歸還房屋，甲方有權要求乙方支付占用費，并有權采取法律手段收回房屋。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如雙方就違約責任有爭議，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取措施減輕損失，并在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除責任，但應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方仍應遵守。

5.爭議解決過程中，雙方應依法承擔各自的訴訟費用、律師費用等，除非法院判決或調解結果另有規(guī)定。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如仲裁等，但雙方應優(yōu)先按照本條約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權書面通知對方解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行。

4.保密條款：甲乙雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲