門面漲幅合同范本

門面漲幅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運營經(jīng)驗，乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)開發(fā)公司，具備優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項目和商業(yè)潛力。為了實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展，甲方擬承租乙方所擁有的位于XX市XX區(qū)的商業(yè)門面，并就門面漲幅事宜達成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方開發(fā)的XX項目位于XX市XX區(qū)核心商圈，地理位置優(yōu)越，交通便利，具有極高的商業(yè)價值。

2.甲方為了擴大業(yè)務范圍，提高市場份額，計劃在XX項目租賃門面進行商業(yè)經(jīng)營。

3.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場行情及項目周邊門面價格變動，對租賃門面的租金進行調(diào)整。

二、合作目的

1.甲方通過租賃乙方的門面，開展商業(yè)經(jīng)營活動，實現(xiàn)盈利目標。

2.乙方通過向甲方提供門面租賃服務，獲取穩(wěn)定的租金收入，并借助甲方豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗，提升項目整體商業(yè)氛圍。

三、雙方合作基礎

1.雙方具備獨立法人資格，合法有效。

2.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

3.雙方對合同條款的理解一致，不存在歧義。

四、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在門面租賃及漲幅事宜上的權利和義務，保障雙方的合法權益。合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等，均與雙方的合作密切相關。

本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，共同維護雙方合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方租賃乙方門面進行商業(yè)經(jīng)營，并明確雙方在門面漲幅事宜上的權利與義務。具體內(nèi)容包括：

1.確定門面租賃關系，明確租賃期限、租金及漲幅調(diào)整機制。

2.規(guī)定甲方在租賃期間的經(jīng)營權利及義務，乙方提供門面及相關設施的責任。

3.設定違約責任及爭議解決方式，保障雙方合法權益。

第二條定義

1.門面：指乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：甲方支付給乙方的門面租賃費用。

4.漲幅：根據(jù)市場行情及項目周邊門面價格變動，雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整幅度。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用門面，進行合法商業(yè)經(jīng)營。

2.甲方應按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納與門面經(jīng)營相關的各項費用。

3.甲方負責門面的日常維護和安全管理，確保門面及設施完好無損。

4.甲方在租賃期限內(nèi)如需對門面進行裝修，應提前向乙方提出申請，并按照乙方要求進行施工。

5.甲方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

二、乙方的權力和義務

1.乙方負責提供符合合同約定的門面，并保證門面的所有權及使用權無爭議。

2.乙方應在租賃期限內(nèi)保證門面及附屬設施的正常使用，負責維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權根據(jù)市場行情及項目周邊門面價格變動，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

4.乙方應在甲方提出裝修申請時，及時給予答復，并在合理范圍內(nèi)提供必要支持。

5.乙方在租賃期滿后，如甲方無違約行為，應優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

6.乙方有權對甲方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，門面租金為每月人民幣XX元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及項目周邊門面價格變動協(xié)商確定。

2.甲方應在每月的第一個工作日內(nèi)，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付租金時，應提供支付憑證，乙方在收到租金后應及時確認。

4.如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約X年，以此類推。

3.甲方在租賃期滿后有權優(yōu)先續(xù)租，應在租賃期滿前三個月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付租金，逾期超過三十日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方違反合同約定，擅自改變門面用途或進行違法經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉租門面，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

4.甲方未按照約定對門面進行維護、保養(yǎng)，導致門面及設施損壞，應承擔修復費用及相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供符合合同約定的門面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.乙方未按照約定對門面進行維修、保養(yǎng)，導致甲方無法正常經(jīng)營，應承擔違約責任，并減免相應租金。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的X倍，并退還已支付的租金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，甲方有權拒絕支付超額部分，并要求乙方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式，以對方簽收時間為準。

2.雙方同意，本合同的變更、補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.甲方如需將合同權利義務轉讓給第三方，應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.乙方如需將合同權利義務轉讓給第三方，應保證第三方的信譽及經(jīng)營能力，且不影響甲方的正常經(jīng)營。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合