市中心門(mén)面房出租合同范本

市中心門(mén)面房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：市中心的夢(mèng)想門(mén)面房有限公司

地址：[市中心某主干道]號(hào)，[大廈名稱(chēng)]，[樓層]，[房間號(hào)]

法定代表人：張華（化名）

聯(lián)系方式：[市區(qū)代碼]—[電話號(hào)碼]

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：創(chuàng)業(yè)之路商業(yè)管理有限公司

地址：[市區(qū)另一地址]號(hào)，[大廈名稱(chēng)]，[樓層]，[房間號(hào)]

法定代表人：李明（化名）

聯(lián)系方式：[市區(qū)代碼]—[電話號(hào)碼]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為市中心某黃金地段門(mén)面房的合法擁有者，擁有該門(mén)面房的完整使用權(quán)及出租權(quán)，且愿意將該門(mén)面房出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

鑒于乙方為專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)管理的企業(yè)，具備良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和信譽(yù)，有意承租甲方的門(mén)面房以進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的市中心門(mén)面房出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。甲方承諾出租的門(mén)面房具備合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛；乙方承諾按照合同約定，合法使用該門(mén)面房，并按時(shí)支付租金。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同為乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造良好的環(huán)境。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的市中心門(mén)面房出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：門(mén)面房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。合同范圍限定于甲方向乙方提供的門(mén)面房及其附屬設(shè)施，以及乙方在租賃期間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有的位于市中心[具體位置]的商用房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、相關(guān)配套設(shè)施及固定裝置。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租門(mén)面房的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門(mén)面房的費(fèi)用。

4.商業(yè)活動(dòng)：指甲方允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保門(mén)面房的出租權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并對(duì)門(mén)面房享有完整的處置權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，確保門(mén)面房符合租賃用途的要求，包括但不限于房屋安全、消防設(shè)施的完善。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、設(shè)施清點(diǎn)等。

6.甲方在租賃期內(nèi)如需提前收回門(mén)面房，應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定，合法使用門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并享有門(mén)面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)、清潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將門(mén)面房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每平方米【】元。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，提前收回門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

2.如甲方未按約定提供符合租賃要求的門(mén)面房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓門(mén)面房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

4.如乙方在租賃期滿后未按約定歸還門(mén)面房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金兩倍的違約金，直至歸還為止。如有損壞，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同履行期限、變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由雙方承擔(dān)或各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，或發(fā)生法律規(guī)定的事由，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)