拆除別墅合同范本

拆除別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的別墅一棟，因城市規(guī)劃調(diào)整，該別墅需進(jìn)行拆除。甲方為了順利完成拆除工作，經(jīng)充分了解和評(píng)估，決定委托具備專業(yè)拆除資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)該拆除工程。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次拆除工程達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、工程概述

1.1本合同項(xiàng)下的拆除工程為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)別墅拆除項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”。

1.2甲方保證其對別墅擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與拆除工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于拆除許可、環(huán)保審批等。

二、合作前提

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于別墅產(chǎn)權(quán)證明、拆除工程審批文件等。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后對工程現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘查，并根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的拆除方案，提交甲方審核。

2.3雙方應(yīng)在拆除方案確定后，共同簽訂《拆除施工方案確認(rèn)書》，作為本合同附件。

三、雙方承諾

3.1甲方承諾按照合同約定支付拆除費(fèi)用，并積極配合乙方完成拆除工作。

3.2乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證工程質(zhì)量和安全，確保拆除工作順利進(jìn)行。

3.3雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在拆除別墅項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)，特此聲明。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)別墅拆除項(xiàng)目達(dá)成合作，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和國家的相關(guān)規(guī)定，完成該別墅的拆除工作。具體內(nèi)容包括但不限于：別墅建筑物的拆除、拆除廢棄物的清運(yùn)、拆除現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)及安全措施的實(shí)施等。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)別墅拆除項(xiàng)目，包括拆除作業(yè)、廢棄物清運(yùn)及相關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全措施等。

2.拆除廢棄物：指在拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物料，包括但不限于磚石、混凝土、鋼筋、木材等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆除工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)對乙方的拆除方案、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

b)甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供與拆除工程相關(guān)的所有資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。

c)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆除費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆除工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于拆除許可、環(huán)保審批等。

e)甲方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場范圍內(nèi)不存在非法附著物，如有，應(yīng)負(fù)責(zé)在拆除前予以清除。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定拆除方案，并在甲方審核通過后進(jìn)行拆除工作。

b)乙方應(yīng)按照合同約定和拆除方案，確保拆除工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

c)乙方負(fù)責(zé)拆除廢棄物的清運(yùn)，并按照國家環(huán)保要求進(jìn)行處理。

d)乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工程所需的設(shè)備、工具、材料等，并確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

e)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中不對周圍環(huán)境和人員造成損害。

f)乙方應(yīng)在拆除工程完成后，向甲方提供完整的拆除工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

g)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程的合法合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成拆除工程的費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格已包括拆除、清運(yùn)、環(huán)保措施等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方采用分期支付方式，支付條件如下：

a)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆除費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

b)乙方完成拆除工程量的50%時(shí)，甲方支付拆除費(fèi)用的30%。

c)乙方完成拆除工程量的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成拆除工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)拆除工程開工日期：合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

b)拆除工程完成日期：合同有效期內(nèi)。

c)驗(yàn)收合格日期：拆除工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

b)若甲方未按約定提供拆除工程所需資料，導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

c)若甲方未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工程無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

b)若乙方在拆除過程中違反環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c)若乙方未按照約定處理拆除廢棄物，導(dǎo)致甲方遭受環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d)若乙方原因?qū)е虏鸪こ虩o法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

e)乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)和產(chǎn)品不存在任何瑕疵和缺陷，如因乙方原因?qū)е虏鸪こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或愿意繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《拆除施工方案確認(rèn)書》、雙方簽署的變更協(xié)議