泰州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

泰州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：泰州市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：泰州市海陵區(qū)人民東路123號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為泰州市知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)投資企業(yè)，長(zhǎng)期致力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與收購(gòu)。鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其合法持有的位于泰州市海陵區(qū)的一處房產(chǎn)，乙方對(duì)上述房產(chǎn)具有濃厚的投資意向，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、房產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，同意按照以下條款進(jìn)行合作。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于泰州市海陵區(qū)核心地段，占地面積XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，用途為XXX。房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

甲方同意將上述房產(chǎn)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方在房產(chǎn)領(lǐng)域的合作共贏，推動(dòng)泰州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法持有的位于泰州市海陵區(qū)的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方合法持有的位于泰州市海陵區(qū)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付完畢后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、處分，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)履行合同義務(wù)。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：泰州市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXX

開戶行：XXX

乙方在支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件、資料交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證件、資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；

2.甲方如提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

3.甲方如違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；

2.乙方如未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金；

3.乙方如違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交泰州市仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議解決有關(guān)的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閷?shí)現(xiàn)爭(zhēng)議解決目的之必需。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同