房產(chǎn)合同范本查詢

房產(chǎn)合同范本查詢1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：若甲方為自然人，則填寫甲方姓名）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵涑鍪?出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有豐富的市場資源和客戶資源，愿意協(xié)助甲方將該房產(chǎn)推向市場并尋找合適的買家/承租方。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方銷售/出租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施等。

1.2本合同所述“交易成功”是指乙方成功促成甲方與第三方（買方/承租方）達(dá)成房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議，且甲方收到全部房款/租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解并認(rèn)可。在簽署本合同前，請雙方仔細(xì)閱讀合同條款，確保權(quán)益不受侵害。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售/出租該房產(chǎn)，乙方通過其專業(yè)服務(wù)，為甲方尋找并促成合適的買方/承租方，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利交易。具體內(nèi)容包括：乙方向市場推廣該房產(chǎn)，客戶看房，參與談判，協(xié)助草擬和簽署房產(chǎn)買賣/租賃合同，以及協(xié)助辦理交易過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交易”指該房產(chǎn)的買賣/租賃過程，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、看房安排、價格談判、合同草擬、交易過戶等環(huán)節(jié)。

2.2“有效客戶”指乙方成功引薦的、對購買/承租該房產(chǎn)具有真實意向和購買/承租能力的第三方。

2.3“交易傭金”指甲方按照本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等必要文件和信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

b)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動，包括提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房時間等。

c)甲方有權(quán)選擇是否接受乙方引薦的客戶，并有權(quán)決定房產(chǎn)的交易價格。

d)甲方應(yīng)在交易成功后，按照約定支付乙方交易傭金。

e)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易過程中的合法合規(guī)性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，采取有效措施吸引潛在客戶。

b)乙方負(fù)責(zé)對客戶進(jìn)行篩選，確保引薦給甲方的為客戶具有真實購買/承租意向和支付能力。

c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶看房，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和談判服務(wù)。

d)乙方應(yīng)在交易過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

e)乙方在交易成功后，有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的交易傭金。

f)乙方應(yīng)保守在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。

雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利完成。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意，若乙方成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付交易傭金：

a)交易傭金為房產(chǎn)成交價的____%（注：具體比例雙方協(xié)商確定）；

b)交易傭金支付時間為甲方收到全部房款/租金之日起____個工作日內(nèi)。

4.2甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的開戶銀行信息及賬戶號碼。

4.3若交易過程中出現(xiàn)分期付款、延期付款等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和時間。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行本合同項下的義務(wù)，推動房產(chǎn)交易的完成。

5.3若合同到期后，乙方尚未完成房產(chǎn)交易，但已引薦有效客戶并處于實質(zhì)性談判階段，甲方同意延續(xù)合同期限至交易完成。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

a)甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易傭金____%的違約金；

b)甲方未按約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額____%的滯納金；

c)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.3乙方違約情形：

a)乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易傭金____%的違約金；

b)乙方未按約定履行推廣、談判等義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。如未能及時采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（注：具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行調(diào)解/仲裁/訴訟。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5本合同適用的法律為中華人民共和國法律，合同簽訂地為______（注：具體城市或地點(diǎn)），爭議解決地亦同。

第九條其他條款

9.1通知方式

a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時間為準(zhǔn)，專人遞送以簽收時間為準(zhǔn)。

9.2合同變更

a)本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b)任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房