租房優(yōu)惠合同范本

租房優(yōu)惠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)，擬出租給乙方作為辦公場所；乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需租賃甲方物業(yè)以滿足公司擴張需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意按照本合同約定，將所屬物業(yè)出租給乙方使用；乙方同意按照本合同約定，承租甲方物業(yè)，并按照約定用途使用。

二、雙方同意按照本合同約定的租金、支付方式、履行期限等條款，共同遵守，確保合同順利履行。

三、本合同簽訂前，雙方已充分了解對方的基本情況、資信狀況及履約能力，并對租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行了實地查勘，確認(rèn)無誤。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定用途使用租賃物業(yè)，并提供相應(yīng)的租賃優(yōu)惠。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出租物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（2）乙方的租賃用途；（3）租金及支付方式；（4）租賃期限；（5）雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)；（6）租賃期滿后的續(xù)租或退租事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商用物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自起租日至租賃期滿日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.優(yōu)惠租金：指甲方根據(jù)本合同約定給予乙方的租金減免或優(yōu)惠政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合約定用途，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

3.甲方負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，保障乙方正常使用租賃物業(yè)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享受甲方提供的優(yōu)惠租金。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按約定支付滯納金。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.優(yōu)惠租金：在租賃期限內(nèi)的前【】個月，甲方給予乙方租金減免，減免幅度為每月租金的【】%。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自起租日至租賃期滿日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.起租日：【】年【】月【】日；

b.租賃期滿日：【】年【】月【】日；

c.每月租金支付截止日：每月第5個工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金人民幣【】元整。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣【】元整。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金人民幣【】元整。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣【】元整。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金人民幣【】元整。

4.乙方未按約定退租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【】元整，并有權(quán)采取法律手段強制乙方退租。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以對方簽收日為送達日；通過掛號信郵寄的，以郵戳日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙