雙限房購房合同范本

雙限房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)經驗和良好的信譽。乙方為有意向購買限價房的消費者，符合國家和地方政府關于限價房購房的相關政策規(guī)定。

鑒于甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的限價房項目（以下簡稱“本項目”）即將開盤銷售，乙方有意向購買本項目中的一套住房。經雙方友好協商，決定就乙方向甲方購買本項目的限價房事宜，簽訂本合同，以共同遵守。

一、定義

1.1限價房：指為滿足城市中等偏下收入家庭住房需求，由政府指導定價，房地產開發(fā)企業(yè)按照政府規(guī)定的價格和面積標準開發(fā)的住房。

1.2本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的限價房項目。

1.3商品房預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)在商品房預售前，依法取得的由房地產行政主管部門頒發(fā)的證明文件。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，并為后續(xù)條款的闡述提供指導性意見。雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格履行本合同項下的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在限價房購買過程中的權利和義務，確保雙方按照約定的條件和標準順利完成交易。具體內容包括：甲方負責提供符合政府規(guī)定標準的限價房，乙方負責按照約定的價格和方式購買該限價房，雙方共同遵守合同條款，確保交易的順利進行。

第二條定義

1.限價房：指由政府指導定價，房地產開發(fā)企業(yè)按照政府規(guī)定的價格和面積標準開發(fā)的住房。

2.商品房預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)在商品房預售前，依法取得的由房地產行政主管部門頒發(fā)的證明文件。

3.交房標準：指甲方按照合同約定交付給乙方的房屋質量、配套設施、裝修標準等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。

2.甲方應在合同約定的履行期限內，向乙方提供符合政府規(guī)定標準的限價房。

3.甲方應保證所提供的限價房具備合法的商品房預售許可證，并承擔相應的法律責任。

4.甲方負責辦理房屋所有權證和土地使用權證，并協助乙方辦理相關手續(xù)。

5.甲方應按照合同約定的交房標準，保證房屋質量、配套設施、裝修標準等達到約定條件。

6.甲方應在合同約定的期限內，及時將房屋交付給乙方。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的標準和條件提供限價房。

2.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付購房款。

3.乙方應遵守國家和地方政府關于限價房購房的相關政策規(guī)定，如實提供購房所需資料。

4.乙方在接收房屋時，有權要求甲方提供房屋質量、配套設施、裝修標準等符合約定的證明材料。

5.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋所有權證和土地使用權證等相關手續(xù)。

6.乙方在購房過程中，如需變更購房人姓名、共有權人等，應提前通知甲方，并承擔由此產生的相關費用。

雙方應嚴格履行本合同項下的權利和義務，確保交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方購買甲方的限價房，雙方同意按照以下價格條款執(zhí)行：

-限價房單價：人民幣______元/平方米；

-限價房面積：______平方米；

-總價：人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方采用以下支付方式向甲方支付購房款：

-首付款：人民幣______元，占購房總價的______%，支付時間為本合同簽訂之日起______個工作日內；

-余款：人民幣______元，占購房總價的______%，通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后______個工作日內向銀行申請貸款，并在貸款批準后______個工作日內將余款支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在本合同簽訂后______個月內，完成限價房的建設，并取得商品房預售許可證。

3.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，支付首付款；在貸款批準后______個工作日內，支付余款。

4.甲方應在乙方支付完全部購房款后______個月內，將符合交房標準的限價房交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定時間、條件和標準向乙方交付限價房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數×總價×______%。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定質量、配套設施、裝修標準等條件的，應承擔修復責任；如無法修復，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數×應付未付款項×______%。

2.乙方在貸款申請過程中因自身原因導致貸款未批準，或在貸款批準后未按約定時間支付余款的，應承擔違約責任，按照上述計算方式向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋所有權證和土地使用權證等相關手續(xù)的，應承擔因此而產生的全部費用，并支付相應的違約金。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決，可協商變更合同內容或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據國家相關法律法規(guī)和公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向房地產所在地的法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，經催告后仍未履行合同義務；

-雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下原則處理：

-甲方已收取的購房款，應按約定退還乙方；

-乙方已支付的購房款，甲方應按照實際損失予以退還；

-雙方因合同解除產生的其他損失，按照公平原則分擔。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房屋平面圖、