裝修期房定金合同范本

裝修期房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的期房項目，該項目正處于裝修階段；鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾裝修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方擬將期房的裝修工程委托給乙方進行施工。為了明確雙方的權(quán)利和義務，確保裝修工程的順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在約定甲方委托乙方進行期房裝修工程的定金支付、工程進度、質(zhì)量保證、違約責任等事項，以保障雙方權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同構(gòu)成雙方合作的背景和前提條件，雙方已充分了解并同意以下條款，特此說明。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的期房項目進行裝修，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等工程。具體內(nèi)容包括：墻面、地面、天花板的處理及裝飾；水電線路的鋪設(shè)及設(shè)備安裝；室內(nèi)門、窗、櫥柜等定制及安裝；以及其他雙方協(xié)商確定的裝修工程內(nèi)容。本合同所涉及的裝修工程應按照雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行，確保工程質(zhì)量和效果符合甲方的需求。

第二條定義

1.期房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的在建房屋，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但已具備預售條件。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進行的期房室內(nèi)裝修及相關(guān)附屬工程。

3.設(shè)計方案：指甲方和乙方共同確認的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。

4.施工圖紙：指甲方提供或乙方根據(jù)設(shè)計方案制作的，用于指導裝修工程施工的圖紙。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a)甲方有權(quán)按照設(shè)計方案和施工圖紙對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

b)甲方應按時支付乙方裝修工程款項，包括定金、進度款和尾款。

c)甲方應提供必要的施工條件，包括施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。

d)甲方在工程驗收合格后，應及時支付乙方尾款，并辦理相關(guān)工程結(jié)算手續(xù)。

e)甲方應遵守國家有關(guān)建筑和裝修的法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務

a)乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案和施工圖紙進行裝修工程施工，并按照約定收取相應款項。

b)乙方應確保裝修工程的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，按時完成施工任務。

c)乙方負責裝修工程所需的材料采購，并保證材料的質(zhì)量和環(huán)保標準。

d)乙方應配合甲方進行工程驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。

e)乙方應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的安全。

f)乙方應在工程結(jié)束后提供完整的工程資料和保修承諾，并負責保修期內(nèi)的維修工作。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定裝修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.定金：甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價的30%作為定金。

2.進度款：甲方應根據(jù)工程進度，分階段向乙方支付工程進度款，支付時間為每個階段工程完成后7個工作日內(nèi)，每次支付不得超過工程總價的50%。

3.尾款：工程驗收合格后，甲方應在驗收合格后7個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的20%尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付定金。

2.裝修工程預計開始時間為合同生效后15個工作日內(nèi)。

3.裝修工程預計完成時間為開始施工后XX個月內(nèi)。

4.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付尾款。

雙方應嚴格按照以上時間節(jié)點履行合同義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付定金、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b)若甲方無故中途終止合同，應向乙方支付合同總價30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應向甲方支付工程總價0.5%的違約金。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合要求。若返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

c)若乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務，應向甲方支付相應維修費用，并支付維修費用20%的違約金。

雙方應嚴格履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，雙方不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將中斷期間的情況通報對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準和其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在寄出后三個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同項下的主要義務，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合