商鋪按揭合同范本

商鋪按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方為一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。乙方為一家具有良好信譽和專業(yè)實力的金融服務(wù)機構(gòu)，專注于為個人和企業(yè)提供按揭貸款服務(wù)。鑒于甲方所開發(fā)的商鋪項目具備較高的投資價值和市場潛力，乙方有意向為甲方的客戶提供按揭貸款服務(wù)，以支持甲方業(yè)務(wù)的拓展。

背景及前提條件：

1）甲方開發(fā)的商鋪項目已取得合法的預(yù)售許可證，具備銷售及出租條件；

2）乙方具備為甲方客戶提供按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)和實力；

3）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成合作共識，簽訂本合同，以共同推動甲方商鋪項目的銷售及租賃業(yè)務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方共同遵守。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本部分，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分，敬請雙方繼續(xù)閱讀并簽署。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在商鋪按揭業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，確保甲方商鋪項目的銷售及租賃業(yè)務(wù)順利進行，同時為乙方提供穩(wěn)定的客戶資源，實現(xiàn)雙方共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方客戶提供按揭貸款服務(wù)，支持甲方商鋪項目的銷售及租賃業(yè)務(wù)；

2.甲方負責向乙方推薦合格客戶，并協(xié)助乙方完成按揭貸款的審批及放款工作；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合作過程的順利進行。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的準確理解，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.商鋪：指甲方合法擁有并具備銷售及出租條件的商業(yè)房產(chǎn)；

2.按揭貸款：指乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，為甲方客戶提供的一種購房或租房融資服務(wù)；

3.合格客戶：指符合乙方按揭貸款條件的客戶，包括但不限于具備穩(wěn)定的收入來源、良好的信用記錄等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，為符合條件的客戶提供按揭貸款服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪項目的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、房產(chǎn)證、商鋪平面圖等；

（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展客戶推薦、貸款審批及放款工作；

（4）甲方應(yīng)確保商鋪項目的合法性，避免因項目問題導(dǎo)致乙方及客戶損失；

（5）甲方在合作期間，不得與第三方金融服務(wù)機構(gòu)簽訂與本合同相同或類似的合作協(xié)議。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)對甲方推薦的客戶進行資質(zhì)審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否提供按揭貸款服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的按揭貸款服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批及放款工作，確?？蛻艏皶r獲得融資支持；

（4）乙方應(yīng)確保按揭貸款利率、手續(xù)費等收費標準的合理性，不得擅自提高收費標準；

（5）乙方在合作期間，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決客戶在按揭貸款過程中遇到的問題，提供專業(yè)指導(dǎo)；

（6）乙方在合作期間，不得泄露甲方及客戶的個人信息，確保信息安全。

（注：以下內(nèi)容為本合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)閱讀并簽署。）

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的按揭貸款服務(wù)費率，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，具體費率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；

2.甲方應(yīng)在客戶獲得按揭貸款放款后的五個工作日內(nèi)，將按揭貸款服務(wù)費用支付給乙方；

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶；

4.若雙方在合作過程中發(fā)生其他費用，如評估費、律師費等，按照實際情況協(xié)商確定，并在合同中補充約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方客戶的需求及時提供按揭貸款服務(wù)；

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極向乙方推薦合格客戶，并協(xié)助乙方完成貸款審批及放款工作；

4.若雙方在合同有效期內(nèi)提前完成合作目標，可協(xié)商提前終止本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按照約定向乙方支付按揭貸款服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同規(guī)定，與第三方金融服務(wù)機構(gòu)簽訂與本合同相同或類似的合作協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方及客戶損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按照約定提供按揭貸款服務(wù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審批及放款工作，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自提高按揭貸款服務(wù)費率，應(yīng)退還多收部分，并向甲方支付違約金；

（3）乙方泄露甲方及客戶個人信息，導(dǎo)致甲方及客戶損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（注：以下內(nèi)容為本合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)閱讀并簽署。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或終止合同；

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用按照實際情況協(xié)商解決；

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____（仲裁委員會名稱）進行仲裁；

4.若雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁委員會無法履行職責，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

（注：以下內(nèi)容為本合同其他條款及附則，敬請雙方繼續(xù)閱讀并簽署。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事項進行通知時，應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址和郵箱。通知自發(fā)出之日起生效；

2.合同變更：本合同的任何修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定；

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商鋪預(yù)售許可證復(fù)印件；

b.商鋪平面圖；

c.按揭貸款服務(wù)費率表；

d.雙方商定的其他補