復式公寓合同范本

復式公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知專用地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的復式公寓（以下簡稱“該公寓”），并有意將其出售/出租；乙方具備購買/承租該公寓的意愿和資金實力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售/出租該公寓給乙方，乙方購買/承租甲方該公寓事宜，達成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是該公寓的合法所有權(quán)人，擁有對該公寓的完全處分權(quán)，且該公寓不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2甲方保證該公寓的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已經(jīng)取得合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

1.3甲方承諾在合同簽訂后，按約定將該公寓交付給乙方使用。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備購買/承租該公寓的完全權(quán)利能力和行為能力，且乙方購買/承租該公寓的資金來源合法。

2.2乙方承諾按照合同約定支付購買/承租該公寓的款項。

2.3乙方在購買/承租該公寓后，應依法使用、維護、管理和處置該公寓。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方均有意進行本次交易，以實現(xiàn)各自的經(jīng)濟利益。

3.2甲乙雙方均認同本合同約定的交易價格、支付方式、交付期限等條款。

3.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方提供的有關(guān)該公寓的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等方面的信息。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，確保本次交易的順利進行。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的復式公寓出售/出租給乙方，乙方支付相應的購買/承租款項，以實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的有效利用和乙方居住/投資需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方出售/出租該公寓給乙方；

1.2乙方購買/承租該公寓，并支付相應的款項；

1.3雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務，確保交易順利完成。

第二條定義

除非本合同另有約定，以下術(shù)語在本合同中的含義如下：

2.1復式公寓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.2購買/承租款項：指甲方出售/出租該公寓時，乙方應支付給甲方的全部款項。

2.3交付：指甲方將復式公寓及其相關(guān)權(quán)利、使用權(quán)等完全移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購買/承租款項。

1.2甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定條件的復式公寓交付給乙方。

1.3甲方應保證該公寓在交付時符合居住/使用標準，不存在質(zhì)量問題。

1.4甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

1.5甲方應承擔因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方出售/出租的復式公寓，并要求甲方履行交付義務。

2.2乙方應按照本合同的約定支付購買/承租款項，并在支付完畢后，享有對該公寓的使用權(quán)。

2.3乙方在購買/承租該公寓后，應依法遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該公寓。

2.4乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該公寓，應事先取得甲方書面同意。

2.5乙方應承擔因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的違約責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同的順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

4.1該公寓的購買/承租價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

4.2乙方應按照以下方式支付購買/承租款項：

4.2.1簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣XX萬元作為定金；

4.2.2在甲方完成公寓交付手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)，支付剩余款項。

4.3乙方應將購買/承租款項支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.4乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)沒收定金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應在合同生效之日起XX個工作日內(nèi)，完成公寓交付手續(xù)。

5.3乙方應在收到甲方交付公寓通知之日起XX個工作日內(nèi)，完成購買/承租款項的支付。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的條款，視為違約方，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按約定時間、條件交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買/承租款項的XX%。

6.3乙方未能按約定時間、條件支付購買/承租款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買/承租款項的XX%。

6.4如甲方交付的公寓存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔因修復導致乙方產(chǎn)生的一切損失。

6.5如乙方在租賃期間損壞公寓或附屬設(shè)施，乙方應承擔修復費用，并按照實際損失向甲方支付賠償。

6.6雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

6.7違約方除承擔違約金外，還應賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責任：

7.3.1及時通知對方；

7.3.2提供相關(guān)證明文件；

7.3.3雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應協(xié)商確定新的履行期限。

7.5如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)提出解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。

8.4雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭議解決期間，雙方應保持必要的溝通，共同配合爭議解決機構(gòu)的工作，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達對方。

9.1.2通知在下列地址發(fā)出視為已送達：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

9.1.3任何一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更

雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

9.3終止條件

9.3.1合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。

9.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，按照第七條的規(guī)定處理。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附