二次土地轉(zhuǎn)包合同范本

二次土地轉(zhuǎn)包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號________

合同簡介：

鑒于甲方作為土地所有權(quán)人，擁有一塊位于中華人民共和國______省______市______區(qū)，面積為______畝的土地（以下簡稱“土地”），并已取得合法的土地使用權(quán)；乙方在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意向?qū)ν恋剡M(jìn)行二次轉(zhuǎn)包，用于發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)包，并在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。

二、雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的順利履行，特制定本合同范本。本合同范本包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保土地的合法、合理使用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。

四、本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同簡介所述內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。以下為合同正文部分，敬請雙方仔細(xì)閱讀，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。如有疑問，可隨時向?qū)Ψ教岢觯员汶p方達(dá)成共識。在簽署本合同之前，請務(wù)必確認(rèn)所有條款均符合雙方意愿，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)包給乙方，供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動。合同范圍涵蓋土地的使用、管理、維護(hù)、以及雙方基于土地轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有合法使用權(quán)的，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)，面積為______畝的土地。

2.轉(zhuǎn)包：指甲方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用土地的行為。

3.農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營活動：指乙方在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取合同約定的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地，確保土地資源的合理利用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，確保乙方在合同期間正常使用土地。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地本身問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并保證土地的合法使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。

（3）乙方應(yīng)按時支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，如逾期未付，甲方有權(quán)依照合同約定追究乙方責(zé)任。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方在土地使用期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保雙方合法權(quán)益的保障。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫：____________________元整），合同期內(nèi)共計(jì)人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付時間：合同生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。

（2）每年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付時間：每年______月______日前。

（3）合同到期后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并于合同到期后______日內(nèi)辦理土地交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按約定提供土地合法使用權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付合同總金額的______%作為違約金。

3.乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總金額的______%作為違約金。

4.乙方因違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地被查封、扣押、收回等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后______日內(nèi)，按照約定支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取一切必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）延長合同履行期限；

（4）其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。如因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該部分損失應(yīng)由受影響方自行承擔(dān)。

4.本合同約定的不可抗力事件，不適用于乙方因其自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決地為中國______省______市人民法院。

雙方確認(rèn)，在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式，同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。