2024年二手購(gòu)房合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手購(gòu)房合同書模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及方式2.2價(jià)款金額及支付方式2.3支付時(shí)間及條件第三條：房屋及附屬設(shè)施狀況3.1房屋基本狀況3.2附屬設(shè)施狀況3.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明第四條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶責(zé)任及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理及保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更、解除與終止8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3終止條件及后果第九條：合同的生效、期限及履行地點(diǎn)9.1生效條件9.2期限規(guī)定9.3履行地點(diǎn)及方式第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用10.3戶口遷移10.4房屋裝修及改造第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2副本一份，用于辦理過戶手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方住址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方住址：1.3二手房屋信息房屋座落：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為【】。2.2價(jià)款金額及支付方式（1）在本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方一次性支付甲方成交價(jià)格的【】%；（2）剩余的【】%的價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付給甲方。2.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款。若乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款【】%的逾期違約金。第三條：房屋及附屬設(shè)施狀況3.1房屋基本狀況該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等狀況，詳見附件一。3.2附屬設(shè)施狀況該房屋的附屬設(shè)施包括：【】。設(shè)施的具體狀況，詳見附件一。3.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明（1）合法擁有該房屋的所有權(quán)，不存在任何形式的抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）該房屋不存在質(zhì)量問題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的附屬設(shè)施齊全、功能正常。第四條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)提供合法的身份證件；（3）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如該房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理及保修期限如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供乙方適當(dāng)?shù)呐R時(shí)住所。保修期限為【】年，自交付之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付價(jià)款的【】%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的【】%作為違約金。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條：合同的變更、解除與終止8.1變更條件及程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件及程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除通知，并說明解除的理由。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3終止條件及后果本合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第九條：合同的生效、期限及履行地點(diǎn)9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2期限規(guī)定本合同的期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3履行地點(diǎn)及方式雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4房屋裝修及改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明，作為本合同的附件。11.3房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同生效日期本合同的生效日期為：【】。第十四條：合同正本及副本本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。副本一份，用于辦理過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有為其履行職責(zé)所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱房屋相關(guān)資料、與甲乙方進(jìn)行溝通等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方職責(zé)及義務(wù)4.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額為：【】。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等其他各方，根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定關(guān)系及權(quán)責(zé)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入的終止條件為：（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。7.2終止后果第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。第八條：第三方責(zé)任的免除8.1免除條件如第三方在履行其職責(zé)過程中，發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且無(wú)法避免的情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲方乙方可免除第三方的責(zé)任。8.2免除程序甲方乙方可與第三方協(xié)商一致，免除第三方的責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第七條的規(guī)定，通過調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.3甲乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十一條：第三方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第十二條：合同生效日期本合同的生效日期為：【】。第十三條：合同正本及副本本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一份，用于辦理過戶手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)完整、清晰，未經(jīng)涂改、損壞或偽造。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明，作為本合同的附件。該證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的時(shí)間和條件。附件三：房屋買賣合同范本附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，其出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為附件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況、價(jià)值及評(píng)估依據(jù)，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件五：過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：過戶登記申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方填寫，并附上相關(guān)身份證明文件和房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)書應(yīng)明確過戶的房屋信息、雙方的身份信息及過戶原因等。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付價(jià)款，貸款申請(qǐng)表應(yīng)作為附件。申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括乙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同，作為本合同的附件。合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。附件八：戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移，戶口遷移協(xié)議應(yīng)作為附件。協(xié)議應(yīng)明確遷移的時(shí)間、條件及甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容。附件九：房屋裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修及改造協(xié)議應(yīng)作為附件。協(xié)議應(yīng)明確裝修或改造的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付價(jià)款的【】%作為違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的【】%作為違約金。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方【】%的違約金。示例說明：如甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致