2024年度鄭州房管局土地使用權轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度鄭州房管局土地使用權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：鄭州房管局1.2受讓方：_______（受讓方名稱）1.3土地使用權：指位于_______（土地位置）的一塊土地，土地使用權證號：_______。第二條：土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受上述土地使用權的轉(zhuǎn)讓。第三條：土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為_______元（大寫：_______元整）。3.2受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。4.2受讓方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓所需的稅費。第五條：土地使用權轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第六條：土地使用權使用范圍6.1受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用土地。第七條：土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方不再享有土地使用權，但應承擔原土地使用權范圍內(nèi)的債務和責任。7.2受讓方自土地使用權轉(zhuǎn)讓之日起，享有土地使用權，并承擔相應的權利與義務。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同附件本合同附件包括：附件一：土地使用權證附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3土地使用權：指位于_______（土地位置，詳細至街道、門牌號碼）的一塊土地，土地使用權證號：_______，土地使用權面積：_______平方米。第二條：土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓。第三條：土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括但不限于土地使用權價值、地上建筑物、附著物等價值。3.2受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、地上建筑物、附著物所有權變更登記等。4.2受讓方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓所需的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第五條：土地使用權轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)租權。第六條：土地使用權使用范圍6.1受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，包括但不限于建筑物建設、經(jīng)營、管理等。6.2受讓方在使用土地時，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地使用權人的合法權益。第七條：土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方不再享有土地使用權，但應承擔原土地使用權范圍內(nèi)的債務和責任。7.2受讓方自土地使用權轉(zhuǎn)讓之日起，享有土地使用權，并承擔相應的權利與義務。包括但不限于：7.2.1按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；7.2.2負責土地及地上建筑物的維護、管理和維修；7.2.3按照約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用；7.2.4依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關稅費；7.2.5履行合同約定的其他義務。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益，不得損害第三方合法權益。8.3合同變更或解除后，雙方應按照法律法規(guī)、合同約定，承擔相應的法律責任。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損害賠償金等。9.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭議解決法院為有管轄權的人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件本合同附件包括：附件一：土地使用權證附件二：地上建筑物、附著物所有權證附件三：土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件四：其他相關文件第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。簽字（或蓋章）代表如下：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________________受讓方（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行相關職責，并承擔相應責任。第二條：第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程時，應與甲方和乙方進行充分溝通，確保各方利益得到保障。2.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料、文件和便利條件。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方在履行職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方同意，第三方的責任限額為_______元（大寫：_______元整）。超過責任限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條：第三方費用及支付4.1第三方所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應在合同中約定第三方費用的支付方式和支付時間。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不受本合同的約束。5.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方獨立、客觀、公正地履行其職責。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定履行其職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方進行賠償。第七條：第三方變更或替換7.1甲方和乙方同意，如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權變更或替換第三方。7.2甲方和乙方在變更或替換第三方時，應遵循公平、公正、公開的原則，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方保密義務8.1第三方應對在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條：其他約定9.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。簽字（或蓋章）代表如下：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________________受讓方（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：地上建筑物、附著物所有權證附件三：土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件四：土地使用權評估報告附件五：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同副本附件六：地上建筑物、附著物評估報告附件七：交易雙方身份證明文件附件八：交易雙方授權委托書附件九：第三方服務協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：應為本合同涉及土地使用權的有效證明文件，由相關政府部門頒發(fā)。2.地上建筑物、附著物所有權證：應為本合同涉及地上建筑物、附著物的有效證明文件，由相關政府部門頒發(fā)。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證：應為受讓方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.土地使用權評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對土地使用權的價值進行評估。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同副本：為本合同的正本副本，由雙方簽字（或蓋章）確認。6.地上建筑物、附著物評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對地上建筑物、附著物的價值進行評估。7.交易雙方身份證明文件：應為本合同交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。8.交易雙方授權委托書：如有授權代表辦理本合同事宜的，應提供授權委托書。9.第三方服務協(xié)議：應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式等。10.保密協(xié)議：應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。11.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將土地使用權及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按照本合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。4.受讓方未按照本合同約定使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定履行其職責。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.