2024年度藥品儲存專用倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度藥品儲存專用倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫的設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃倉庫的用途4.2租賃方的權(quán)利與義務第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為第七條保險7.1租賃方應購買的保險7.2保險費用第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2租賃方的維修責任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：藥品儲存專用倉庫1.2倉庫地址：市區(qū)路號1.3倉庫面積：共計平方米，其中儲存區(qū)平方米，辦公區(qū)平方米1.4倉庫的設(shè)施與條件：倉庫內(nèi)設(shè)有防火、防盜、防潮、防蟲等設(shè)施，具備24小時監(jiān)控系統(tǒng)，溫度濕度控制系統(tǒng)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整/年3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條租賃用途4.1租賃倉庫的用途：僅用于藥品儲存，不得用于其他商業(yè)活動4.2租賃方的權(quán)利與義務：租賃方有義務按照合同約定的用途使用倉庫，并負責倉庫內(nèi)的安全管理，確保倉庫內(nèi)藥品的安全儲存第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同期內(nèi)，如租賃方需要變更租賃用途，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2解除條件：合同期內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應提前三個月通知出租方，并支付違約金人民幣萬元整第六條違約責任6.1租賃方的違約行為：租賃方未按照合同約定的用途使用倉庫，或者未按照約定支付租金的，視為違約6.2出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供倉庫，或者未按照約定提供相關(guān)服務的，視為違約第七條保險7.1租賃方應購買的保險：租賃方應在租賃開始前購買倉庫財產(chǎn)保險，保險金額不得低于倉庫財產(chǎn)總價值的120%7.2保險費用：保險費用由租賃方承擔第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任：出租方負責倉庫的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和正常使用8.2租賃方的維修責任：租賃方負責倉庫內(nèi)藥品儲存區(qū)域的維護和保養(yǎng)，確保藥品儲存的安全和合規(guī)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，租賃方可以將合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意9.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方應向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十二條通知12.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知12.2通知的時限：任何一方發(fā)出通知后，對方應在三個工作日內(nèi)予以回復第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效的時間：2024年1月1日第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確14.2雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、審計等，甲乙方應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。第十六條第三方的主要責任16.1第三方應按照甲乙方的要求和合同約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務質(zhì)量負責。16.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，不得利用其地位損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應按照甲乙方的要求保守商業(yè)秘密，不得泄露與合同執(zhí)行有關(guān)的信息。第十七條第三方費用17.1第三方費用由甲乙方按照約定的比例承擔，具體比例在附加條款中明確。17.2甲乙方應在第三方提交費用清單后七個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。18.2第三方的工作成果視為甲乙方的共同成果，甲乙方對第三方的工作成果共同承擔責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責任限額。19.2第三方責任限額在附加條款中明確，甲乙方應在第三方介入前確認并同意該責任限額。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方違約21.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責任限額。第二十二條爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效與第三方23.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入本合同的，需單獨與甲乙方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條附加條款24.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂附加條款予以明確。24.2甲乙方應在第三方介入前，就第三方的主要責任、費用、責任限額等事項簽訂附加條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫設(shè)施和條件詳細說明附件二：租金支付明細表附件三：租賃用途說明附件四：保險購買證明附件五：維修與保養(yǎng)責任分配表附件六：合同變更和解除條件說明附件七：違約行為及責任認定細則附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：附加條款確認書附件一：倉庫設(shè)施和條件詳細說明本附件詳細列舉倉庫的設(shè)施和條件，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲等設(shè)施，以及24小時監(jiān)控系統(tǒng)、溫度濕度控制系統(tǒng)等。附件二：租金支付明細表本附件詳細說明租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬等。附件三：租賃用途說明本附件詳細說明租賃倉庫的用途，即僅用于藥品儲存，不得用于其他商業(yè)活動。附件四：保險購買證明本附件為租賃方購買倉庫財產(chǎn)保險的證明，保險金額不得低于倉庫財產(chǎn)總價值的120%。附件五：維修與保養(yǎng)責任分配表本附件詳細說明出租方和租賃方的維修與保養(yǎng)責任，包括但不限于出租方負責基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)，租賃方負責藥品儲存區(qū)域的維護和保養(yǎng)。附件六：合同變更和解除條件說明本附件詳細說明合同變更和解除的條件，如租賃方需變更租賃用途或提前解除合同時的通知期限和違約金等。附件七：違約行為及責任認定細則本附件詳細列舉租賃方和出租方的違約行為，以及違約的責任認定標準。例如，租賃方未按照合同約定的用途使用倉庫或未按照約定支付租金時，視為違約。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明第三方介入的條件、第三方的主要責任、費用以及責任限額等。附件九：附加條款確認書本附件為甲乙雙方簽署的確認附加條款的文件，確認雙方對附加條款的內(nèi)容無異議，并同意其具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：租賃方未按照合同約定的用途使用倉庫，或未按照約定支付租金的，視為違約。租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。示例說明：如果租賃方未按照合同約定的用途使用倉庫，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣10,000元。如果租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期付款的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的萬分之五每日。2.出租方違約行為及責任認定：出租方未按照合同約定提供倉庫，或未按照約定提供相關(guān)服務的，視為違約。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給租賃方造成的損失等。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供倉庫，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣1