2024年度圍墻共享合同（兩家公司）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度圍墻共享合同（兩家公司）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條圍墻共享范圍2.1共享圍墻的地理位置2.2共享圍墻的面積和界限2.3共享圍墻的使用權(quán)限第三條共享期限3.1共享期限的起止時(shí)間3.2共享期限的續(xù)約條款第四條共享費(fèi)用4.1共享圍墻的使用費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條共享圍墻的維護(hù)與管理5.1圍墻的日常維護(hù)責(zé)任5.2重大維修項(xiàng)目的決策和費(fèi)用分?jǐn)?.3圍墻的安全管理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1雙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的生效、修訂和終止13.1合同的簽署和生效時(shí)間13.2合同的修訂程序13.3合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××公司乙方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)第二條圍墻共享范圍2.1共享圍墻的地理位置：位于××市××區(qū)××路××號(hào)，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路。2.2共享圍墻的面積和界限：圍墻總面積為××平方米，具體界限以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.3共享圍墻的使用權(quán)限：雙方在共享圍墻范圍內(nèi)享有使用權(quán)，包括但不限于通行、安裝設(shè)施、進(jìn)行裝修等。第三條共享期限3.1共享期限的起止時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，至2025年12月31日止。3.2共享期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限。第四條共享費(fèi)用4.1共享圍墻的使用費(fèi)用：雙方按照共享圍墻的實(shí)際使用面積，每月每平方米支付××元，按月結(jié)算。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：雙方每月5日前將上月共享費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并于新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)生效之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂書面協(xié)議。第五條共享圍墻的維護(hù)與管理5.1圍墻的日常維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)工作，確保圍墻的安全和整潔。5.2重大維修項(xiàng)目的決策和費(fèi)用分?jǐn)偅喝鐕鷫Τ霈F(xiàn)重大維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.3圍墻的安全管理：雙方應(yīng)共同遵守圍墻安全管理規(guī)定，確保圍墻使用安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1雙方的保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)分別為共享圍墻及自身在圍墻范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑弘p方按照共享圍墻的實(shí)際使用面積，按比例分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款約定的流程進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金按照雙方確認(rèn)的合同總金額進(jìn)行計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：雙方協(xié)商一致后，可解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。10.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)：通知應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修訂和終止13.1合同的簽署和生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂程序：合同修訂需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。13.3合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；或雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情況和方式2.1第三方介入的情況：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，并在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)益：第三方享有在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用、賠償?shù)?。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1第三方介入的條款：包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等方面的具體規(guī)定。5.2第三方介入的說明：對(duì)第三方介入的具體情況進(jìn)行說明，包括但不限于第三方的名稱、介入的時(shí)間、方式等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同履行過程中第三方的職責(zé)和影響力，由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方職責(zé)和影響力發(fā)生變化，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院：甲方所在地人民法院。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方完成其在合同中的職責(zé)、合同到期、第三方嚴(yán)重違約等。8.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理終止手續(xù)，并將相關(guān)文件交接給甲方和乙方。第九條第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂的條件和程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同修訂的生效：修訂協(xié)議簽訂后，合同修訂部分生效，與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入的通知：第三方介入后，第三方應(yīng)立即書面通知甲方和乙方。10.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)：通知應(yīng)在第三方介入后的一定時(shí)間內(nèi)送達(dá)甲方和乙方指定的地址。第十一條第三方介入的法律適用與解釋11.1第三方介入適用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的解釋權(quán)歸屬：本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商確定。12.2第三方介入的附加條款：本合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效、修訂和終止13.1第三方介入的簽署和生效時(shí)間：第三方介入的條款和條件，自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入的修訂程序：第三方介入的修訂，需甲方和乙方協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議。13.3第三方介入的終止條件：如第三方介入因合同履行完畢、合同到期、第三方嚴(yán)重違約等原因終止。第十四條第三方介入的雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）14.4簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻共享范圍地圖詳細(xì)要求和說明：該地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明圍墻的地理位置、面積和界限，由甲方提供并經(jīng)過乙方確認(rèn)。附件二：共享費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件三：圍墻維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：規(guī)定應(yīng)包括圍墻的日常維護(hù)責(zé)任、重大維修項(xiàng)目的決策和費(fèi)用分?jǐn)?、安全管理等?nèi)容。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：條款應(yīng)明確雙方的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偡绞健⒈ｋU(xiǎn)理賠流程等。附件五：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)詳細(xì)描述雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院等。附件六：合同變更和解除說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的書面協(xié)議等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等方面的具體規(guī)定，由甲方和乙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲方或乙方違反合同約定的圍墻使用范圍和權(quán)限；3.甲方或乙方未按照約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用；4.甲方或乙方未按照保險(xiǎn)條款購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)；5.