2024版房屋租賃合同甲方房屋維修責任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同甲方房屋維修責任界定本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條甲方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務第三條房屋維修責任界定3.1甲方負責維修的項目3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2房屋公共設施3.1.3房屋共用設備3.2乙方負責維修的項目3.2.1室內(nèi)裝修3.2.2室內(nèi)設施3.2.3乙方個人物品第四條維修責任起始時間4.1房屋交付時間4.2房屋維修責任起始時間第五條維修資金5.1維修資金的籌集5.2維修資金的使用5.3維修資金的退還第六條維修項目的申報與審批6.1維修項目的申報6.2維修項目的審批第七條維修工程的實施與監(jiān)督7.1維修工程的實施7.2維修工程的監(jiān)督第八條維修工程的驗收與結(jié)算8.1維修工程的驗收8.2維修工程的結(jié)算第九條維修責任糾紛的解決9.1糾紛的解決方式9.2糾紛解決的時間限制第十條特殊情況下的維修責任10.1自然災害導致的房屋損壞10.2乙方使用不當導致的房屋損壞第十一條房屋維修記錄的保存11.1維修記錄的保存方式11.2維修記錄的查詢與使用第十二條房屋維修責任的變化12.1維修責任的變化情況12.2維修責任變化的通知第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條違約責任14.1甲方違約責任14.2乙方違約責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準第二條甲方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋2.1.3甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)2.2甲方義務：2.2.1甲方應保證房屋符合租賃合同約定的使用條件2.2.2甲方應按照合同約定提供房屋及相關(guān)設施2.2.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修和保養(yǎng)工作第三條房屋維修責任界定3.1甲方負責維修的項目3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的梁、柱、墻、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分3.1.2房屋公共設施：包括電梯、樓梯、消防設施、供水供電供氣設備等3.1.3房屋共用設備：包括供暖設備、排水設備、通風設備等3.2乙方負責維修的項目3.2.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修設施3.2.2室內(nèi)設施：包括家具、電器、衛(wèi)生潔具等室內(nèi)用品3.2.3乙方個人物品：包括乙方個人帶入的衣物、飾品、書籍等物品第四條維修責任起始時間4.1房屋交付時間：房屋交付給乙方的時間為年月日4.2房屋維修責任起始時間：自房屋交付給乙方之日起，甲乙雙方按照本合同約定履行維修責任第五條維修資金5.1維修資金的籌集：維修資金由甲乙雙方按照約定的比例承擔5.2維修資金的使用：維修資金用于房屋的正常維修和保養(yǎng)，不得用于其他用途5.3維修資金的退還：合同終止后，如有剩余維修資金，應按照約定退還乙方第六條維修項目的申報與審批6.1維修項目的申報：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應向?qū)Ψ教岢鰰婢S修申請6.2維修項目的審批：甲方應在收到乙方維修申請后個工作日內(nèi)審批并通知乙方第七條維修工程的實施與監(jiān)督7.1維修工程的實施：甲方應按照合同約定負責組織維修工程的實施7.2維修工程的監(jiān)督：甲方應確保維修工程的質(zhì)量，乙方有權(quán)對維修工程進行監(jiān)督第八條維修工程的驗收與結(jié)算8.1維修工程的驗收：甲方應在維修工程完成后個工作日內(nèi)組織驗收，乙方有權(quán)參加驗收8.2維修工程的結(jié)算：驗收合格后，甲乙雙方按照合同約定進行維修費用的結(jié)算第九條維修責任糾紛的解決9.1糾紛的解決方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決維修責任糾紛，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟9.2糾紛解決的時間限制：維修責任糾紛應在發(fā)現(xiàn)之日起個工作日內(nèi)提出，超過該時間限制的，甲乙雙方均無權(quán)要求對方承擔維修責任第十條特殊情況下的維修責任10.1自然災害導致的房屋損壞：因自然災害導致房屋損壞的，甲乙雙方按照合同約定共同承擔維修責任10.2乙方使用不當導致的房屋損壞：因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔相應的維修責任第十一條房屋維修記錄的保存11.1維修記錄的保存方式：甲乙雙方應將維修記錄書面保存，以便日后查閱11.2維修記錄的查詢與使用：甲乙雙方有權(quán)查詢和使用維修記錄，以證明維修責任的履行第十二條房屋維修責任的變化12.1維修責任的變化情況：如因政府政策調(diào)整、房屋結(jié)構(gòu)變化等原因?qū)е戮S修責任發(fā)生變化的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議予以明確12.2維修責任變化的通知：甲乙雙方應在維修責任發(fā)生變化后個工作日內(nèi)通知對方第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件：本合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行13.2合同終止的條件：本合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行第十四條違約責任14.1甲方違約責任：甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的%14.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的%第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念：本合同中的第三方介入，指的是除甲乙雙方外，與房屋租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入后，應明確其責任和義務，包括但不限于提供服務、保障權(quán)益、承擔責任等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄鞯脤Ψ降耐狻?.2第三方介入的條件：第三方介入應滿足合同約定的條件，包括但不限于資質(zhì)審查、服務能力、信譽度等。第三條第三方服務的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務的范圍：第三方介入的服務范圍應符合本合同約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等。3.2第三方服務的內(nèi)容：第三方介入的服務內(nèi)容應明確，包括但不限于服務項目、服務標準、服務期限等。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2第三方介入的支付：甲乙雙方應在第三方服務完成后，按照合同約定進行費用支付。第五條第三方責任的限定5.1第三方責任限額：第三方介入的責任限額應明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方責任劃分：第三方介入的責任劃分應明確，包括但不限于責任承擔、責任轉(zhuǎn)移等。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入，甲乙雙方應提前通知對方，并征得對方的同意。6.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：第三方介入如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方介入的違約責任應明確，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作8.2甲乙雙方與第三方的協(xié)作：甲乙雙方應協(xié)助第三方進行工作，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。第九條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與評估9.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。9.2甲乙雙方對第三方的評估：甲乙雙方應對第三方介入的服務進行評估，如有需要，可提出改進意見。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1第三方介入的合同解除：如需解除與第三方的合同，甲乙雙方應提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的合同終止：如需終止與第三方的合同，甲乙雙方應提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修責任界定詳細清單附件三：第三方服務提供商資質(zhì)證明附件四：第三方服務合同附件五：維修工程驗收標準附件六：維修工程結(jié)算清單附件七：房屋維修基金使用管理辦法附件八：維修項目申報與審批流程附件九：維修工程實施與監(jiān)督辦法附件十：維修責任糾紛解決流程附件一：房屋租賃合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件二：房屋維修責任界定詳細清單詳細要求：詳細列明甲方和乙方各自負責維修的項目和范圍。附件三：第三方服務提供商資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、范圍、費用、支付方式等條款。附件五：維修工程驗收標準詳細要求：列明維修工程驗收的具體標準和要求。附件六：維修工程結(jié)算清單詳細要求：詳細列明維修工程的費用明細和結(jié)算方式。附件七：房屋維修基金使用管理辦法詳細要求：明確房屋維修基金的籌集、使用、退還等規(guī)定。附件八：維修項目申報與審批流程詳細要求：詳細描述維修項目的申報和審批流程。附件九：維修工程實施與監(jiān)督辦法詳細要求：明確維修工程的實施和監(jiān)督方式。附件十：維修責任糾紛解決流程詳細要求：詳細描述維修責任糾紛的解決流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或房屋不符合租賃條件。2.甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設施。3.甲方未按照合同約定履行維修責任。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用和保管房屋。6.乙方未按照合同約定承擔維修責任。7.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務。責任認定標準：