2024年度央企辦公大樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度央企辦公大樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條保險5.1保險的購買及范圍5.2保險費用的承擔(dān)方第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的通知期限第十四條通知機制14.1通知的方式14.2通知的期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的央企辦公大樓，具體樓棟號為棟，建筑面積為平方米。辦公大樓內(nèi)設(shè)有會議室、辦公室、走廊、電梯等設(shè)施。1.2租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，地處市中心，交通便利，附近有商場、餐廳、銀行等生活設(shè)施。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的公共區(qū)域。1.4租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用作辦公、會議、培訓(xùn)等商務(wù)活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：央企辦公大樓租賃有限公司賬戶號碼：X第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。如租賃物發(fā)生故障，出租人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的日常維護和清潔。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期限。第五條保險5.1保險的購買及范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保險范圍包括但不限于租賃物及內(nèi)部設(shè)施。5.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的修改任何一方不得單方面修改合同。如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補充如合同中未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)出租人審批同意后生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的通知期限合同解除方應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方。第十四條通知機制14.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。14.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。如逾期未回復(fù)，視為已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方的介入不免除甲乙方的責(zé)任。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款的簽訂如本合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分應(yīng)在補充協(xié)議中明確，確保各方的權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的履行與監(jiān)督4.1第三方履行的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方未履行職責(zé)的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或采取其他措施保障自身權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更的程序第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除的程序如第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方正常履行合同義務(wù)。6.2第三方權(quán)益的維護如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)積極維護自身權(quán)益，同時保障其他方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的解決地點第三方爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用本合同及補充協(xié)議中涉及第三方介入的部分，適用中華人民共和國法律。第九條其他未盡事宜9.1其他未盡事宜的處理如本合同及補充協(xié)議中未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二條第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：保險購買憑證附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供商合同附件七：補充協(xié)議模板附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的各項設(shè)施、設(shè)備和財產(chǎn)，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險購買憑證本附件為承租人購買保險的憑證，包括保險類型、保險公司、保險費用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租時與第三方簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、通知期限等信息。附件六：第三方服務(wù)提供商合同本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等信息。附件七：補充協(xié)議模板本附件為甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議時使用的模板，包括額外條款和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進行維修與保養(yǎng)4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.未按約定時間支付